Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle – toimi ajoissa

Huoneistojen palovaroittimet siirtyvät vuoden 2026 alussa taloyhtiön vastuulle. Verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet ovat jo tähän saakka olleet yhtiön vastuulla, joten muutos koskee paristokäyttöisiä varoittimia. Pelastuslain uudistus astui voimaan kuluvan vuoden alussa ja siinä on kahden vuoden siirtymäaika. Suomen Kiinteistöliitto on yhdessä muiden alan järjestöjen kanssa laatinut rakennuksen omistajille tarkoitetun ohjeen palovaroitinten muuttuneista vastuista.

Ensi vaiheessa taloyhtiön hallinnon tulee selvittää asunnoissa tarvittavien palovaroittimien riittävä määrä. Siirtymäaikana tarvittavat palovaroittimet tulee hankkia ja asennuttaa kaikkiin asuntoihin. Asian hoitamiseen kannattaa varata riittävästi aikaa.

Paristokäyttöisiä palovaroittimia hankitaan siirtymäaikana todennäköisesti merkittävästi enemmän kuin niitä on vuosittain keskimäärin hankittu. On mahdollista, että etenkin siirtymäajan loppuvaiheessa palovaroittimista voi olla ajoittain jopa pulaa.

Kiinteistöpalvelusopimusta on hyvä täsmentää ja selkeästi todeta, miltä osin huoltoyhtiö vastaa palovaroitinten asentamisesta sekä paristojen ja varoitinten uusimisesta.

Mikäli palovaroittimet asentaa ulkopuolinen palveluntarjoaja esimerkiksi osana peruskorjaushanketta, sopimusasiakirjoissa on kiinnitettävä huomiota siihen, että asennettavien palovaroittimien on täytettävä niiltä vaaditut ominaisuudet.

Huoltoyhtiöt ja muut palovaroittimia asentavat toimijat eivät pysty asentamaan kaikkia asuntoihin tarvittavia varoittimia samanaikaisesti. Siksi ei ole suositeltavaa jättää palovaroitinten hankintaa ja asennusta tehtäväksi vasta aivan loppuvuonna 2025.

Jos rakennuksen omistaja hankkii ja asennuttaa palovaroittimet hyvissä ajoin ennen vuotta 2026, yhtiökokouksen on hyvä selkeyden vuoksi päättää ja ilmoittaa asukkaille siitä, että palovaroittimet ovat heti asennuksesta lähtien rakennuksen omistajan kunnossapitovastuulla.