Ville Hopsu
Huoneistojen ulko-ovien vaihtamisesta aiheutuviin kustannuksiin voi käyttää tasajakoa, jos tasajaon edellytykset muuten täyttyvät. Asunto-osakeyhtiölain esitöissä todetaan, että huoneistoon kohdistuvia kunnostustöinä voidaan pitää huoneiston ulko-oven korjausta ja uusimista.
Koska pääsääntö on, että yhtiössä suoritettavat kunnossapitotyöt tai uudistukset jaetaan osakkeenomistajien maksettaviksi yhtiöjärjestyksestä ilmenevän vastikeperusteen mukaan, tasajako vaatii tiukempaa päätöksentekomenettelyä ja alla olevien ehtojen täyttymistä.
Jotta tasajako olisi mahdollista, yhtiökokouksen päätös tarvitsee taakseen 2/3 määräenemmistön ja sen lisäksi vaaditaan myös seuraavien edellytysten täyttymistä: kunnossapidon tai uudistuksen tulee olla huoneistoihin kohdistuva, kullekin huoneistolle tulevan edun on oltava yhtä suuri ja kunkin huoneiston osalta aiheutuvan kustannuksen on oltava yhtä suuri.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Ville Hopsu
Kirjoittaja on neuvontalakimies Kiinteistöliitto Uusimaa ry:ssä.
Kodin viileys talvella johtuu useimmiten termostaattien tai korvausilmaventtiilien vääristä asetuksista, pattereiden eteen sijoitetuista huonekaluista tai korkeasta ilmankosteudesta. Pienetkin huoltotoimet parantavat kodin asumismukavuutta.
Lukittuun kotiin ei ole mahdollista päästä sisään jälkiä jättämättä. Ainoastaan hyvin toimiva lukitus suojaa kotia tehokkaasti murtovarkailta, muistuttaa asiantuntija. Ulko-oven käyttölukon tulisi oven sulkeutuessa mennä takalukkoon.
Uudiskohteen virhe saattaa ilmetä vasta vuositarkastuksen jälkeen. Tällaisesta virheestä tulee reklamoida kohtuullisessa ajassa. Joskus voi tulla eteen tilanne, että myyjä alkaakin esittää vaikeasti tavoiteltavaa.
Tilaajille
Taloyhtiön oma väestönsuoja on pidettävä rakenteidensa, laitteidensa ja varusteidensa osalta kunnossa. Koneet ja laitteet tulee tarkistaa kerran vuodessa. Kattava huolto tiiveyskokeineen tehdään kymmenen vuoden välein.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään