Viime vuonna opiskelija-asuntojen käyttöaste ylsi 97 prosenttiin, mikä on korkein aste liki kymmeneen vuoteen, käy ilmi Suomen opiskelija-asunnot SOA:n keräämistä tilastoista.
Asuntojen kysyntää lisäävät opiskelijoiden määrän kasvu sekä toimeentulon muutokset. Ensi syksynä opiskelijat siirtyvät asumistuen piiristä takaisin opintotuen asumislisälle, mikä vähentää opiskelijoiden tuloja.
– Opiskelija-asuminen on useimmiten edullisin vaihtoehto. Kun talous on tiukka, hakeudutaan hanakammin opiskelija-asuntoon ja edullisista asunnoista pidetään kiinni. Voikin veikata, että kuluvana vuonna syntyy jälleen uusi käyttöaste-ennätys, SOAn toiminnanjohtaja Lauri Lehtoruusu toteaa.
Korkea käyttöaste on asukkaille hyvä uutinen, sillä opiskelija-asuntojen vuokrat määräytyvät omakustannusperiaatteella. Kun talot ovat täynnä, kustannuksille on enemmän jakajia ja vuokrat pysyvät aisoissa.
Kääntöpuolena on, että asuntoja on vähemmän vapaana uusille asunnonetsijöille. Opiskelija-asunnon saaminen voi olla vaikeaa. Lehtoruusun mukaan opiskelijamäärä on kasvanut nopeammin kuin heille tarjolla olevien asuntojen määrä.
Opiskelija-asuntojen käyttöasteet ovat korkeimmillaan syksyllä, kun monien opinnot alkavat. Keväällä ja kesällä ne laskevat hieman.
Käyttöasteissa on eroja paikkakunnittain. Suurissa kasvukeskuksissa käyttöasteet ovat 97–98 prosentin luokkaa, mutta pienillä opiskelupaikkakunnilla ne voivat jäädä kymmentä prosenttiyksikköä alhaisemmiksi.
– Vaikka opiskelijoiden määrä ylipäänsä on kasvanut, yksittäisillä paikkakunnilla on ollut myös päinvastaista kehitystä. Tämä näkyy näillä paikkakunnilla vajaakäyttönä.
Tiedot käyttöasteista on kerätty SOA:n jäsenenä olevilta opiskelija-asuntoyhteisöiltä.
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinat vilkastuvat talven aikana. Erityisesti vanhojen kerrostaloasuntojen kysyntä lisääntyy Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla, arvioi Suomen Kiinteistönvälittäjät asuntomarkkinaennusteessaan.
Kiinteistönhoitajan töihin kuuluu niin asiakkaiden kohtaamista, teknistä ylläpitoa kuin erilaisia korjaus- ja huoltotehtäviä sekä piha-alueiden hoitoa. Parasta työssä onkin sen vaihtelevuus, vuoden vaihteessa kiinteistönhoitajaksi valmistunut Max Miettunen arvioi.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Ankarammiksi muuttuvat sääolot laittavat suomalaisetkin vesikatot lujille. Katon vesitiiviyden ja vedenpoiston merkitys kasvavat. Hyvä huolenpito ja ajallaan tehdyt korjaukset käyvät yhä tärkeämmiksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään