Monissa rivitaloyhtiöissä on käytössä talonmiesvuorot, eli vuoroviikot, jolloin asukkaat hoitavat omilla vuoroviikoillaan yhteisten alueiden lumityöt ja nurmenleikkuut. Käytäntö aiheuttaa Ilkka-Pohjalaisen (21.3.2020) mukaan myös ristiriitoja.
Vastuu ulkotöiden hoidosta ja niistä aiheutuvat kustannukset kuuluvat aina taloyhtiölle. Lain mukaan ketään ei voi velvoittaa osallistumaan talkootyönä tehtäviin vuoroviikkoihin. Myös kustannuksia jaettaessa on huomioitava asunto-osakeyhtiölainmukainen osakkaiden yhdenvertaisuus; talonmiesvuoroviikkoja tekeville ei voida antaa hyvitystä tehdyistä talkootöistä, jos osa asukkaista ei osallistu niihin. Päätökset on tehtävä yhtiökokouksissa ja niille tulee olla jokaisen osakkaan hyväksyntä.
Talonmiesviikot aiheuttavat kitkaa naapuriväleihin ja turhaa mielipahaa. Rivitaloyhtiöosakkuuden mukanaan tuoma talonmiesvuoro voi myös vaikuttaa siihen, että monet eivät osta asuntoa yhtiöstä, jossa vuoroviikkojärjestely on käytössä.
Pihatöiden ulkoistaminen toisikin myös uusia asiakkaita rivitaloasuntomarkkinoille. Ilkka-Pohjalaisen haastattelemien asukkaiden, välittäjien ja isännöitsijöiden näkemys on, että nyt olisi aika siirtyä rivitaloasumisessa uuteen aikaan. Se tarkoittaisi hoitovastikkeiden nousua, mutta asukkaiden yhdenvertaisuus ja yhteishenki paranisivat.
Moni taloyhtiö pohtii, voiko tarpeettomaksi käyneestä kaasujärjestelmästä luopua esimerkiksi linjasaneerauksen yhteydessä. Ajan myötä sähkö on korvannut liesiuunien käyttämän energian, ja taloyhtiöiden alkuperäisen, kaasuun perustuvan perusjärjestelmän rinnalle on noussut käyttötarkoitukseltaan päällekkäinen sähkö.
Tilaajille
Omistusasujat ja asunto-osakeyhtiöt tekivät korjauksia yhteensä noin 6,8 miljardilla eurolla viime vuonna, ilmenee Tilastokeskuksen tiedoista. Kerrostaloyhtiöiden korjauksissa eniten rahaa käytettiin talotekniikan korjauksiin ja rivitaloyhtiöissä ulkopintojen ja rakenteiden korjauksiin.
Aika on suotuisa isojen korjaushankkeiden käynnistämiselle. Tekijöitä on hyvin saatavilla ja korot ovat tulleet alaspäin. Helsinkiläisessä taloyhtiössä päästiin toteuttamaan laajaa linjasaneeraushanketta juuri sopivalla hetkellä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Selvityksen mukaan palo-osastointien puutteet selittyvät virheellisellä suunnittelulla tai huolimattomalla toteutuksella. Säädöksissäkin olisi parantamisen varaa. Isoimmat ongelmat liittyvät rakenneliitoksiin sekä räystäisiin ja katoksiin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään