Putkiremontti herättää taloyhtiössä monia kysymyksiä. Erityisesti osakkaita ja asukkaita putkiremontti mietityttää, sillä se on heille usein vieras asia.
Muovikaan ei ole ikuista. Ennen vuotta 1974 valmistetut muoviviemärit eivät ole ominaisuuksiltaan kovin kestäviä. Happi vaikuttaa heikentävästi muovin ominaisuuksiin. Niiden käyttöiäksi on arvioitu noin 40 vuotta. Uudemmat muoviviemärit kestävät noin 50 vuotta.
Putkiremontti on yksittäiselle osakkaalle kallis. Viemäreiden ja vesiputkien uusiminen kestää pitkään, työtunteja ja tarvikkeita kuluu paljon ja työhön käytetään ammattilaisia. Vastineeksi taloyhtiö saa uudet vesiputket ja korjatut kylpyhuoneet jokaiseen huoneistoon. Vaikka viemäreitä ei vaihdettaisi uusiin, vaan ne sukitettaisiin tai pinnoitettaisiin, työ tehdään käsityönä ja se vaatii suurta tarkkuutta. Tämä kaikki maksaa.
Yhtiökokous päättää hankesuunnitteluvaiheessa, mitä korjauksia sisällytetään putkiremonttiin. Usein pelkkien viemäreiden ja vesijohtojen lisäksi parannetaan myös ilmanvaihtoa ja sähköverkostoa. Jotkin taloyhtiöt korjaavat myös yleisiä tiloja, koska putkiremontin yhteydessä se on edullisempaa kuin erikseen tehtynä. Jokaisen taloyhtiön osakkaat päättävät siis yhtiökokouksessa remontin laajuudesta. Voit vaikuttaa remonttiin liittyviin päätöksiin lukemalla huolellisesti kaikki saamasi tiedotteet ja osallistumalla yhtiökokoukseen.
Keittiöremontti on usein mahdollista tehdä putkiremontin yhteydessä. Voit selvittää asian suunnitteluvaiheessa ottamalla yhteyttä isännöitsijään ja suunnittelijaan.
Voit hankkia laatat ja hanat myös itse. Ole kuitenkin jo suunnitteluvaiheessa yhteydessä asiasta projektinjohtajaan tai suunnittelijaan. Näin varmistat, että toivomasi hanat täyttävät kaikki määräykset, joita kalusteille tänä päivänä asetetaan. Hanoja tai laattoja ei myöskään kannata hankkia ennen kuin olet saanut taloyhtiöltä niihin hyväksynnän. Laatoissa on laatueroja, ja toimitusaikojen kanssa voi tulla ongelmia. Laattamenekki tulee lasketuttaa suunnittelijalla ennen tilausta, jotta saat laattoja tarpeellisen määrän.
Lue loput 96 kysymystä ja vastausta Sata ja yksi kysymystä putkiremontista -kirjasta.
Kaunis kerrostalo maaseudun rauhassa kaukana kaupungin hälinästä voi kuulostaa unelmalta, mutta osoittautua painajaiseksi, jos talonpito on ollut retuperällä. Ostajan kannattaakin tutustua talon papereihin etukäteen eikä antaa halvan hinnan sokaista itseään.
Rakennusurakoiden hallintaan tarkoitetut projektipankit auttavat myös taloyhtiöitä. Ne toimivat tiedonvälityskanavana urakoitsijan ja taloyhtiön välillä ja niistä voi seurata urakan etenemistä. Projektipankkeja tarjoavat monet eri yritykset, ja osalla on palveluita myös taloyhtiöille.
Aktiivinen asukasviestintä säästää taloyhtiön hallitukselta aikaa ja rahaa. Joistakin asioista kannattaa muistuttaa joka vuosi, sillä asukkaat vaihtuvat ja monet asiat toistuvat vuosittain. Viestinnän selkeyteen kannattaa panostaa, sillä helppolukuiset viestit menevät varmimmin perille.
Helsinkiläinen As Oy Risto Rytintie 24 toteutti linjasaneerauksen, jonka yhteydessä päätettiin parantaa myös energiatehokkuutta ja vaihtaa kaukolämmöstä maalämpöön. Samalla uusittiin yleisiä tiloja ja parannettiin esteettömyyttä. Yhtiö sai energia- ja esteettömyyskorjauksiin avustusta ARAlta.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään