Energiatehokkaaseen valaistukseen ohjaava lainsäädäntö on poistanut markkinoilta energiatehottomat lampputyypit, kuten elohopealamput, jotka ovat hyvin yleisiä taloyhtiöiden ulkovalaistuksessa. Tämän myötä valaisimien uudistustarve tulee ajankohtaiseksi lähiaikoina monessa taloyhtiössä.
Valaistuksen uudistus tuo säästöjä, varsinkin jos energiatehokkaampiin valaisimiin kuten ledeihin siirtymisen lisäksi hyödynnetään valaistuksen aikaohjauksen ja liiketunnistuksen tuomia mahdollisuuksia. Samalla myös turvallisuus paranee, kun valot pysyvät päällä aina kun alueella liikutaan.
Kun taloyhtiön valaistuksen uudistaminen tulee ajankohtaiseksi, asiantuntija Erja Saarivirta Motivasta suosittelee käyttämään apuna ammattitaitoista valaistussuunnittelijaa. Suunnittelija osaa huomioida niin energiatehokkuus kuin viihtyvyys- ja turvallisuustekijät.
Liiketunnistimilla sekä aika- ja hämäräohjauksella voidaan valaistuksen energiankulutusta vähentää parhaimmillaan jopa puoleen ohjaamattomaan valaistukseen verrattuna. Ledit mahdollistavat myös valaistustason laskun esimerkiksi yöaikaan vaikka valaistusta pidettäisiinkin päällä.
Vinkkejä taloyhtiöiden valaistushankintoja suunnittelevien avuksi on koottu Motivan ja Kiinteistöliiton julkaisemaan Taloyhtiön valaistusoppaaseen, joka löytyy Valaistustieto.fi –sivustolta.
Valaistuksen energiankäyttö- ja huoltokustannukset käyttöiän aikana ovat usein suuremmat kuin hankintakustannukset.
– Valaistus kerryttää energiakustannuksia ja vaikuttaa viihtyvyyteen vuosikymmenten ajan, joten hankintahinnan sijaan kannattaa tarkastella kokonaiskustannuksia ja valaistuksen laatutekijöitä, Erja Saarivirta muistuttaa.
Erityisesti ledit ovat lisänneet valaistushankinnoissa vertailun tärkeyttä, sillä tuotteet voivat erota ominaisuuksiltaan paljonkin toisistaan. Esimerkiksi käyttöikä, valon määrä, valovirran alenema eli valon määrän väheneminen käyttöiän aikana, värilämpötila, ja värintoistoindeksi, eli kyky toistaa tilan värejä, saattavat tuotteissa vaihdella.
As Oy Porvoon Rauhankatu 39 uusi jäteastiansa kolme vuotta sitten. Vanha jätepiste sijaitsi talon seinustalla ja oli siten paloturvallisuusriski. Jätelain muutokset voivat tuottaa vaikeuksia erityisesti pienille taloyhtiöille, mutta ratkaisuja löytyy.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Hyvinkääläisessä As Oy Talvimaijassa päätettiin uusia vanhentunut valaistustekniikka. Tilalle vaihdettiin led-lamput. Remontin jälkeen taloyhtiön energiankulutus on pienentynyt, ja yhtiö on entistäkin turvallisempi ja viihtyisämpi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Vastuullisuuskeskustelu ulottuu lähivuosina myös taloyhtiöihin, ja hyvin hoidetut taloyhtiöt nousevat arvoon. Vastuullisuuteen kuuluu niin ekologinen, taloudellinen kuin sosiaalinen vastuu. Suunnitelmallinen kiinteistönpito on keskeinen osa vastuullisuuden johtamista.
Taloyhtiöiden mahdollisuudet saada lainaa ovat heikentyneet, kun pankit kiristävät kriteerejään. Erityisen synkältä tilanne näyttää yhtiöissä, joiden asukkaista valtaosa on eläkeläisiä. Myös tyhjillään olevat asunnot muodostavat yhtiölle riskin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään