Vain noin joka kolmannessa taloyhtiössä on jonkinlainen koneellinen viilennysratkaisu käytössä, käy ilmi Kiinteistöliiton kyselystä. Useimmiten kyseessä on vähintään yhdessä asunnossa oleva ilmalämpöpumppu.
Ilmalämpöpumput ovat yleisempiä rivi- kuin kerrostaloissa. Vastaajista 65 prosenttia kertoo, ettei taloyhtiössä ole lainkaan koneellista viilennysratkaisua.
Lähes 70 prosenttia kyselyn vastaajista kuitenkin kokee, että huoneilman lämpötilat ovat kesällä liian korkeita vähintään osassa oman taloyhtiön asunnoista. Osuus oli lähes yhtä korkea vuonna 2022 tehdyssä kyselyssä.
Kolmasosa vastaajista arvioi, että taloyhtiön kesäajan sisäilman laadussa on parannettavaa. Parannustarpeita koki lähes puolet vastaajista taloyhtiöissä, joissa on painovoimainen ilmanvaihto. Koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon taloyhtiöissä vastaava osuus oli alle viidesosa vastaajista.
Sisäilman laatuongelmina pidettiin kyselyssä erityisesti seisovaa ilmaa, korkeaa huoneilman kosteutta ja tunkkaisuutta.
– Parhaillaan valmistellaan uudisrakentamisen energiatehokkuusvaatimuksia. Tässä yhteydessä on tärkeää vaatia tulevien asuinrakennusten rakentajia kiinnittämään huomattavasti nykyistä enemmän huomiota hellekesiin, kun he suunnittelevat rakennusten energia- ja talotekniikkaratkaisuja, sanoo Kiinteistöliiton energia- ja ilmastoasioiden johtava asiantuntija Petri Pylsy.
Keskellä kylmintä talvea helteet voivat tuntua kaukaisilta, mutta taloyhtiöiden vilkkaimman yhtiökokouskauden kynnyksellä on juuri oikea ajankohta pohtia yhtiön viilennysratkaisuja.
Liikkeelle kannattaa lähteä kartoittamalla nykytilanne eli selvittämällä, kuinka moni taloyhtiössä asuva kärsii korkeista sisälämpötiloista. Jos tarvetta ilmenee, viilennystarpeet on syytä huomioida kunnossapitosuunnitelmaan kirjattavissa tulevissa hankkeissa.
Jos lämmitysjärjestelmän uudistus on taloyhtiössä ajankohtainen, esimerkiksi maalämpöön siirtymisen yhteydessä voidaan harkita maaviilennyksen hyödyntämistä.
Mahdollisen tulossa olevan julkisivuremontin yhteydessä voidaan arvioida keskitettyjä viilennysratkaisuja. Jos yhtiössä ollaan uusimassa ikkunoita, aurinkosuojaikkunat voivat auttaa vähentämään ylilämpöongelmia.
– On tärkeää myös varmistaa, että taloyhtiössä jo olevasta ilmanvaihtojärjestelmästä on pidetty asianmukaisesti huolta. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö tulisi tehdä tyypillisesti 5–10 vuoden välein, Petri Pylsy muistuttaa.
Koska ilmalämpöpumppu on tehokas tapa pitää kurissa huoneilman lämpötilat kesähelteillä, taloyhtiöllä on hyvä olla selkeät ohjeet niiden hankinnasta. Ohjeet kannattaa tuoda yhtiökokouksen käsittelyyn, ja niissä on hyvä määritellä seuraavat asiat:
– millaiset ovat taloyhtiön periaatteet ja ehdot laitteiden asennukselle
– miten osakkaan tulee toimia ennen hankintaa
– mitä muutostyöilmoituksessa tulee esittää.
Kiinteistöliiton energia- ja ilmastokysely toteutettiin marras-joulukuussa 2025. Kyselyyn vastasi yhteensä yli 2 800 taloyhtiöiden hallitusten jäsentä, joista suurin osa puheenjohtajia.
Pienet jyrsijät tai matelijat harvoin aiheuttavat taloyhtiössä keskustelua, sillä naapuri ei usein edes havaitse niiden olemassaoloa. Sen sijaan koirien haukkuminen, jätökset tai vapaana olo voi synnyttää erimielisyyksiä taloyhtiön asukkaiden keskuudessa.
Pienten taloyhtiöiden paperityöt eivät takavuosina juuri kiinnostaneet isännöinti- ja tilitoimistoja. Nyttemmin palvelupaketteja on pilkottu myös muutaman osakkaan taloyhtiöille sopiviksi, ja hinnat ovat pudonneet selvästi aiemmasta.
Aika on suotuisa isojen korjaushankkeiden käynnistämiselle. Tekijöitä on hyvin saatavilla ja korot ovat tulleet alaspäin. Helsinkiläisessä taloyhtiössä päästiin toteuttamaan laajaa linjasaneeraushanketta juuri sopivalla hetkellä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Varsinainen yhtiökokous on taloyhtiön tärkein päätöksentekopaikka, jossa osakkaalla on mahdollisuus vaikuttaa oman yhtiönsä asioihin, kuten tuleviin korjauksiin ja talouteen. Lisäksi yhtiökokouksessa kannattaa päättää taloyhtiön linja usein eteen tuleviin kysymyksiin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään