Saara Penttilä
Taloyhtiön korjaushanke tuo aina oman lisämausteensa asumiseen, oli kyse sitten omasta tai vuokratusta kodista. Onnistunut viestintä ja pelisääntöjen tunteminen ovat avaimia hyvään lopputulokseen niin osakkaan ja taloyhtiön kuin vuokranantajan ja vuokralaisenkin kesken.
Vuokranantajan tulee ilmoittaa vuokralaiselle paitsi omista remonteistaan myös sellaisista taloyhtiön remonteista, jotka vaikuttavat asumiseen. Kun vuokranantaja saa tiedon remontin alkamisajankohdasta ja sisällöstä esimerkiksi yhtiökokouksessa, hänen tulee Hyvä vuokratapa -ohjeistuksen mukaan tiedottaa asiasta viipymättä myös vuokralaistaan.
Osapuolten kannattaa käydä remontin vaikutukset asumiseen ja vuokraan hyvissä ajoin läpi, jotta vuokralaiselle jää riittävästi aikaa remontin aikaisen asumisen järjestämiseksi. Jos remontti on tiedossa jo vuokrasuhteen alkaessa, asiasta voidaan ottaa kirjaus myös vuokrasopimukseen. Kun pelisäännöt on sovittu yhdessä, vuokrasuhde sujuu paremmin ennen remonttia, sen aikana sekä sen jälkeen.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Saara Penttilä
Kirjoittaja on OTM ja lakimies Suomen Vuokranantajilla.
Ryhmäkorjaushankkeessa useampi taloyhtiö muodostaa yhteistyöryhmän, joka lähtee toteuttamaan mahdollisimman paljon yhteisiä elementtejä sisältävää, yhteistä korjaushanketta. Suurimmat hyödyt saadaan, jos mukana olevat yhtiöt ovat mahdollisimman samankaltaisia.
Putki- tai julkisivuremontin kaltaisen ison korjaushankkeen onnistuminen edellyttää lähtötilanteen tarkkaa selvittämistä, huolellista suunnittelua sekä päteviä urakoitsijoita ja valvojia. Taloyhtiön hallituksen pitää olla hereillä projektin alusta lähtien.
Jos avaimia katoaa taloyhtiön korjaushankkeen aikana urakoitsijan huolimattomuuden tai laiminlyönnin seurauksena, urakoitsijalla on korvausvastuu tarvittavien toimenpiteiden kustannuksista. Avainturvallisuudesta korjaushankkeissa on tärkeää sopia jo etukäteen.
Tilaajille
Työturvallisuuden valvonta ei koske ainoastaan urakoitsijaa. Taloyhtiöllä on korjausurakan tilaajana omat työturvallisuutta koskevat velvoitteensa, jotka tulevat lainsäädännöstä. Tärkein taloyhtiön toimenpide on nimetä turvallisuuskoordinaattori ja päätoteuttaja.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään