Uudistettu rakennusten energiatehokkuusdirektiivi (EU 2024/1275) tuli voimaan toukokuussa 2024. Uudistus on yksi niistä työkaluista, joilla pyritään saavuttamaan EU:n energia- ja ilmastotavoitteet. Toukokuun jälkeen on jäsenvaltioilla noin kaksi vuotta aikaa toimeenpanna direktiivin uudet vaatimukset osaksi omaa kansallista lainsäädäntöä. Suomessa tämä vastuu on ympäristöministeriöllä.
Ympäristöministeriön tavoitteena on löytää mahdollisimman kustannustehokkaat ja vähän sääntelytaakkaa lisäävät keinot. Myös Kiinteistöliitto on mukana direktiivin toimeenpanon valmistelun seurantaryhmässä.
Taloyhtiöiden näkökulmasta on oleellista, milloin ja millaisia uusia vaatimuksia Suomen kansalliseen lainsäädäntöön tulee. Taloyhtiön ei tarvitse perehtyä itse direktiiviin, vaan olla perillä siitä, mitä suomalainen lainsäädäntö edellyttää nyt ja jatkossa rakennusten energiatehokkuuden parantamiselta. Suomessa tarvittavat lainsäädäntöuudistukset konkretisoituvat toimeenpanon aikana.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Petri Pylsy
Kirjoittaja on Kiinteistöliiton johtava asiantuntija.
Energiatodistuslakia uudistetaan vastaamaan rakennusten energiatehokkuusdirektiivin vaatimuksia. Lakiin tulisi säädökset myös vapaaehtoisesta perusparannuspassista, joka tukisi energiatehokkuustoimia.
Uudet energiatehokkuusvaatimukset ulottuvat ensimmäistä kertaa koskemaan myös olemassa olevia rakennuksia. Uudet määräykset tulevat voimaan vuonna 2028 uusille julkisille rakennuksille ja vuonna 2030 kaikille muille uudiskohteille.
Sustera
Pääkaupunkiseudulla purettiin vuosina 2024–2025 yli 300 rakennusta ennen niiden laskettua elinkaaren loppua, selviää Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY:n selvityksestä. Purkamisen syynä on kaupungistuminen ja kaupunkirakenteen muutos.
Vaikka taloyhtiön rakennus olisi suojeltu, sitä saa kunnostaa ja korjata. Remontissa tehtävien muutosten tulee kuitenkin olla hallittuja ja hankkeen luvanvaraisuus on hyvä tarkistaa. Korjaushanke kannattaa suunnitella huolellisesti.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään