Mitä tarkoittaa perustajaosakkaan suorituskyvyttömyysvakuus?

Perustajaosakas, yleensä rakennusyhtiö, on pitkän aikaa vastuussa asunto-osakeyhtiölle ja sen osakkaille kohteen virheistä. On mahdollista, että tänä aikana perustajaosakkaan taloudellisessa tilanteessa tapahtuu huomattavia muutoksia, jotka voivat vaikuttaa sen vastuunkantokykyyn asunto-osakeyhtiötä ja sen osakkaita kohtaan.

Jos perustajaosakas ajautuu konkurssiin, vastuun toteuttaminen muuttuu merkittävästi vaikeammaksi. Lainsäätäjä on pyrkinyt ottamaan huomioon nämä riskit säätämällä erityisestä suorituskyvyttömyysvakuuden asettamisesta. Suorituskyvyttömyysvakuus on lisäturva rakentamisvaiheen aikaisen ja rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden lisäksi.

Perustajaosakas on velvollinen huolehtimaan siitä, että jo ennen asunto-osakkeiden ostettavaksi tarjoamisen alkamista yhtiön ja sen osakkaiden hyväksi otetaan perustajaosakkaan suorituskyvyttömyyden varalta tarkoitukseen soveltuva vakuutus. Vakuutuksen sijaan voidaan myös antaa pankkitakaus tai muu Kilpailu- ja kuluttajaviraston vahvistamat ehdot täyttävä takaus.