Uudiskohteen luovutuksessa on syytä olla tarkkana. Myöhempien ongelmien välttämiseksi on tärkeää, että taloyhtiö saa haltuunsa kaikki tarvittavat asiakirjat, sanoo asiaa tutkinut Henry Lesell.
KUKA?
Ammatti: Julkisoikeuden opiskelija, uinninvalvoja, taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja.
Koulutus: Valmistuu hallintotieteiden maisteriksi Itä-Suomen yliopiston oikeustieteiden laitokselta, pääaineena siviilioikeus ja sivuaineina finanssi- ja ympäristöoikeus.
Asuu: Hämeenlinnassa omistusasunnossa.
Perhe: Kaksi vilkasta maatiaiskissaa.
Harrastukset: Uinti, opiskelu.
MIKÄ?
Oikeustieteen opiskelija Henry Lesell tutki pro gradu -tutkielmassaan uudiskohteen hallinnonluovutuksen asiakirjahallintaa ja sen puutteita. Gradun pohjalta on laadittu verkko-opas Uudiskohteen dokumentit, joka on luettavissa Kiinteistöliiton jäsensivuilta. Opas on suunnattu uudiskohteen osakkaille, jotta he osaisivat valvoa paremmin oikeuksiaan taloyhtiön asiakirjojen luovuttamisessa ja hallinnoinnissa.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Uudiskohteen virhe saattaa ilmetä vasta vuositarkastuksen jälkeen. Tällaisesta virheestä tulee reklamoida kohtuullisessa ajassa. Joskus voi tulla eteen tilanne, että myyjä alkaakin esittää vaikeasti tavoiteltavaa.
Tilaajille
Taloyhtiön toiminnan sujuvuuden kannalta tärkeä kysymys liittyy tiedon omistajuuteen. Kuka oikeasti hallitsee taloyhtiön asiakirjoja, sopimuksia ja kunnossapitoon liittyvää dataa? Vastaus tähän kysymykseen määrittää, kuinka haastavaa on esimerkiksi vaihtaa isännöitsijää.
SokoPro
Yli puolet kiinteistönvälittäjien asuntokaupoista tehdään jo sähköisesti ja tahdin uskotaan vain kiihtyvän. Taloyhtiöille muutos tarkoittaa siirtymää paperimapeista digiaikaan. Myös huoneistotietojärjestelmän tiedot on pidettävä tarkasti ajan tasalla.
Monissa 2000-luvulla asennetuissa epoksipinnoitetuissa valurautaviemäreissä on havaittu huolestuttavan paljon vuotoja ja tukkeutumisia. Useat taloyhtiöt vaativat joko asennustyössä vaurioituneiden putkien korjaamista tai korjauskulujen maksamista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään