Maria Forsblom
Asunto-osakeyhtiölaki sisältää säännökset hallituksen jäsenen sekä osakkeenomistajan esteellisyydestä. Säännös hallituksen jäsenen esteellisyydestä koskee esteellisyyttä hallituksen päätöksenteossa ja säännös osakkeenomistajan esteellisyydestä puolestaan esteellisyyttä yhtiökokouksessa.
Hallituksen jäsenen esteellisyydestä on säädetty yhdenmukaisesti osakkeenomistajan esteellisyyden kanssa. Esteellisyystilanteet on laissa lueteltu tyhjentävästi, eikä esteellisyyttä synny siten muissa tilanteissa. Hallituksen jäsen ja osakkeenomistaja ovat esimerkiksi esteellisiä asiassa, joka koskee kyseisen henkilön ja yhtiön välistä sopimusta tai muuta oikeustointa. On myös mahdollista, että hallituksen jäsen jäävää itsensä taikka osakkeenomistaja muutoin pidättäytyy äänestämästä, vaikka tähän ei juridista velvollisuutta olisikaan.
On huomattava, että hallituksen jäsenen esteellisyys on laajempaa kuin osakkeenomistajan esteellisyys yhtiökokouksessa, sillä hallituksen jäsenen esteellisyys koskee ylipäätänsä asian käsittelyä, mutta osakkeenomistajan esteellisyys vain äänestämistä asiassa.
Artikkeli on tilaajille
Tilaamalla Suomen Kiinteistölehden saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään!
Maria Forsblom
Kirjoittaja on lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa ry:ssä.
Taloyhtiön hallituksessa voi esiintyä riitoja, jotka johtuvat joko henkilökemioista tai näkemyseroista. Riidat kannattaa selvittää välittömästi puheenjohtajan avulla. Hallituksen kokoukset kannattaa pitää kasvotusten, sillä se ennaltaehkäisee väärinymmärryksiä.
Tilaajille
Jussi Jurkolasta tuli taloyhtiönsä hallituksen puheenjohtaja ilman aikaisempaa kokemusta asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelystä. Hän sai kattavaa perehdytystä hallituksen konkareilta ja etsi myös itse tietoa. Kaikkein tärkeintä oli muulta hallitukselta saatu luottamus.
As Oy Ohjaajantie 10-12:n hallitus turhautui toimimattomaan yhteistyöhön isännöitsijän kanssa. He määrittelivät taloyhtiön tarpeet ja odotukset, ja kilpailuttivat isännöintiyrityksiä. Nyt taloyhtiön arki sujuu toimivan isännöinnin ansiosta.
Taloyhtiö voi hyvittää osakkaalle hänen tekemänsä kylpyhuoneremontin, jos se on hyödynnettävissä yhtiön hankkeessa ja näin ollen tuo yhtiölle säästöä. Hyvitys toteutetaan vastikealennuksen muodossa.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään