Suomi 100 Vastuunjako 40 vuotta

Liukkaudentorjunta talkoilla riskialtista

Piirros: Pekka Hannula
Kiinteistökalenteri 2018 boksi

Etenkin pienet taloyhtiöt voivat päättää hoitaa hiekoituksen itse säästösyistä. Talkoiluun liittyy kuitenkin riski, ettei korvauksia saa, jos yhtiön osakas itse kaatuu, kirjoittaa Aamulehti.

Jos taloyhtiön alueella liukastuu ja loukkaa itsensä, kuka korvaa? Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantuntija Virpi Hienonen kertoo Aamulehden haastattelussa, että pääsääntöisesti asunto-osakeyhtiö, jonka vastuulla on huolehtia taloyhtiön alueiden turvallisuudesta.

Pienet taloyhtiöt voivat hoitaa liukkaudentorjunnan talkoilla säästösyistä. Jos osakas kaatuu liukkaudentorjunnasta huolimatta, voi edessä olla pitkä oikeuskäsittely.

Poikkeuksellinen päätös Rovaniemen hovioikeudelta

Rovaniemen hovioikeus on juuri tehnyt poikkeuksellisen ennakkopäätöksen ja velvoittanut asunto-osakeyhtiön pihalla liukastuneen miehen maksamaan yhtiölle yli 10 800 euron oikeudenkäyntikulut.

Tapauksessa riittävä liukkaudentorjunta on vaikeiden sääolosuhteiden takia ollut ylivoimaista. Näin ollen taloyhtiö ei ole vastuussa talon asukkaalle aiheutuneesta vahingosta.

Taloyhtiö pystyi näyttämään toteen, että on toiminut huolellisesti. Sääolosuhteet pystyttiin osoittamaan tapahtuma-aikaan poikkeuksellisiksi. Taloyhtiö oli torjunut liukkautta päivän aikana neljästi, mutta tuuli ja vesi kuljettivat murskeen pois.

Virpi Hienonen muistuttaa korkeimman oikeuden päätöksen numero 169 vuodelta 1995, missä taloyhtiön asukkaat olivat itse suostuneet hoitamaan hiekoituksen talkootyönä, ja kun taloyhtiön osakas liukastui taloyhtiön hiekoittamattomalla pihalla, hän ei saanut korvauksia. Kaatunut osakas oli itse suostunut talkoojärjestelyyn.

Osakkaiden kannattaa ottaa huomioon, että jos liukkauden torjunta päätetään hoitaa itse talkoilla, ei liukastumisesta välttämättä saa korvausta.

Rovaniemen tapauksessakin liukastunut henkilö oli ollut osakkaana taloyhtiössä silloin, kun talkootyöstä oli päätetty ja oli itse suostunut järjestelyyn.

Lue alkuperäinen artikkeli Aamulehdestä.

 

Kirjaudu

Tervetuloa! Kirjaudu sisään tunnuksillasi

Muista kirjautumiseni Unohtuiko salasana?

Lost Password

Kiinteistölehti

Kiinteistölehti