Jos taloyhtiö harkitsee aurinkopaneelien hankkimista, on hyvä ymmärtää, mitä asioita on selvitettävä ennen asennusta, järjestelmää valittaessa ja asennuksen aikana, muistuttaa Sähkö- ja teleurakoitsijat STUL.
Ennen aurinkosähköjärjestelmän hankintaa katon kunto ja rakenteellinen kestävyys pitää tarkistaa. Aurinkopaneelien alle jäävien katteiden tulee olla siinä kunnossa, että niiden käyttöikä on vähintään sama kuin katteen päälle asennettavalla aurinkopaneelistolla.
Jos urakoitsija havaitsee, että vesikatteet tai kattorakenteet ovat heikkoja tai vaativat korjausta, urakoitsija voi kieltäytyä hankkeesta. Vastuu kattorakenteista on ensi sijassa kiinteistönomistajalla.
Myös kattovalmistajan takuuehdot ja ohjeet katolle tehtäviin asennuksiin tai muutoksiin kannattaa tarkistaa.
Verkkoyhtiöllä voi olla omat vaatimuksensa järjestelmän koosta suhteessa asiakkaan sähköliittymän kapasiteettiin. Verkkoyhtiön täytyy voida erottaa pientuotanto verkosta, jos jakeluverkon turvallisuus on vaarassa.
Myös pelastusviranomaisilla on ohjeita etenkin suuriin kohteisiin, joissa voidaan joutua evakuoimaan ihmisiä kattojen kautta.
– Mahdollisia lisävaatimuksia ovat esimerkiksi palo-osastointien huomioon ottaminen paneeliston katolle sijoittelussa sekä paneeliston virrattomaksi tekemisen keinot pelastustoiminnan yhteydessä, kertoo STULin tekninen asiantuntija Matti Orrberg.
Vaatimusten selvittäminen edellyttää yhteydenottoa alueelliseen pelastuslaitokseen ainakin niissä taloyhtiöissä, joilla on velvollisuus laatia pelastussuunnitelma. Rakennusvalvontaviranomaiselta tulee varmistaa, tarvitaanko paneeliston asennuttamiseen rakennuslupa.
Määräykset eivät edellytä paneeliston mitoituksen ja kannattavuuden tarkasteluja, mutta dokumentaatio näistä on osoitus urakoitsijan ammattitaidosta ja hyvästä asiakaspalvelusta.
– Aurinkosähköjärjestelmän hankintaprosessin jokaisesta vaiheesta tulee jäädä asiakkaalle hyvien dokumentointitapojen tai standardien mukainen kirjallinen todiste. Joistakin vaiheista on laadittava määräsisältöinen pöytäkirja osoitukseksi vaatimustenmukaisuudesta, Orrberg sanoo.
1. Asennusalustan, esimerkiksi katon, soveltuvuus asennukselle: Kattovalmistajan takuuehdot ja ohjeet, rakentamismääräykset, lumi- ja tuulikuormien huomiointi ja pelastusviranomaisten ohjeet.
2. Järjestelmän mitoitus kiinteistön tarpeisiin: Kiinteistön kulutustiedot ja -tarpeet, järjestelmän asennusolosuhteet ja toiminta näissä olosuhteissa, järjestelmän kannattavuus.
3. Hankkeen luvat: Rakennusvalvonta, verkkoyhtiö ja suojelluissa kohteissa museoviranomaiset.
4. Urakointioikeutta edellyttävät sähköasennukset: Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukesin urakoitsijarekisteri.
5. Paneeliston telineiden asennus: Telinevalmistajan ja paneelien valmistajan ohjeet, kattovalmistajan ohjeet.
6. Paneeliston, kaapelien ja laitteiden asennus: Sähköasennusten standardit ja laitevalmistajan ohjeet.
7. Sähköasennusten tarkastus ja tarkastuksen pöytäkirja: Sähköturvallisuuslain STL 1135/2016 edellyttämät standardien mukaiset tarkastukset, mittaukset ja pöytäkirjat tuloksista.
Lue lisää: Näin vantaalainen taloyhtiö hankki aurinkosähköjärjestelmän
Vanhoissa asuinkerrostaloissa on koneellinen poistoilmanvaihto, jonka kautta hukataan jopa 40 prosenttia rakennuksen lämpöenergiasta. Poistoilmassa oleva energia on kuitenkin mahdollista ottaa talteen ja käyttää hyväksi rakennuksen lämmityksessä.
Pääkaupunkiseudulla on paljon matalia, hissittömiä kerrostaloja, joiden asukkaat ikääntyvät. Kauppakassien kantaminen ylimpään kerrokseen tuntuu kaikista raskaalta, ja liikuntakyky voi joskus tilapäisesti heiketä. Olisiko aika harkita jälkiasennushissiä?
Akkuenergiavarastot kiinnostavat monia jo aurinkosähköä käyttäviä kiinteistönomistajia. Akkuenergiavaraston asentamisessa on tärkeää huomioida paloturvallisuus, rakenteelliset seikat ja niiden vaikutus kiinteistön sähkönjakeluun.
Espoolainen taloyhtiö joutui ongelmiin sähköautojen latausjärjestelmän hankintaprosessissa, koska latauslaitteet eivät olleet vaatimusten mukaisia. Aikaa ja reklamaatioita tarvittiin siihenkin, että urakoitsija ja latureiden toimittaja saivat laitteet toimimaan suunnitellusti.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään