Onko parvekkeella grillaaminen sallittua? Pihalla touhuamiseen taas liittyy usein epäselvyyksiä siitä, kuuluuko alue yhtiölle vai osakkaalle. Myös talkoot voivat herättää kysymyksiä: onko osallistuminen pakollista ja kuka vastaa, jos jotain sattuu?
Grillaaminen ja ruuan valmistus pihalla tai parvekkeella on lähtökohtaisesti sallittua, sitä ei kiellä mikään laki. Kun parveke kuuluu osakashallintaan, saa siellä siis myös grillata tai paistaa pizzaa.
Taloyhtiö voi ottaa omiin järjestyssääntöihinsä grillauskiellon, mutta järjestyssäännöt tulee hyväksyä yhtiökokouksessa, eli vain hallituksen antama kielto ei ole pätevä. Järjestysmääräysten rikkomisesta voidaan asunto-osakeyhtiölain mukaan ottaa huoneisto yhtiön hallintaan, mutta ei silloin, jos rikkomuksella on vain vähäinen merkitys. Grillauskielto jää usein käytännössä ilman oikeusvaikutusta.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Marika Sipilä
Kirjoittaja on Kiinteistöliitto Uusimaan palvelujohtaja ja usean kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja.
Grillaus kuuluu tavanomaiseen asumiseen, eikä sitä voida kategorisesti kieltää. Ehtoja sille voidaan kuitenkin asettaa. Katse kannattaakin suunnata taloyhtiön järjestyssääntöihin ja tutkia, ohjeistetaanko siellä jotain grillaamisesta.
Vaikka taloyhtiön rakennus olisi suojeltu, sitä saa kunnostaa ja korjata. Remontissa tehtävien muutosten tulee kuitenkin olla hallittuja ja hankkeen luvanvaraisuus on hyvä tarkistaa. Korjaushanke kannattaa suunnitella huolellisesti.
Joidenkin taloyhtiöiden pihalle on rakennettu grillikatos tai -kota. Jos tila ei ole lukittava, voi eteen tulla kysymys siitä, saako kuka vain tulla pihalle ja käyttää taloyhtiön grilliä. Lähtökohtaisesti tämä on kiellettyä, koska piha on taloyhtiön aluetta eikä julkista aluetta.
Toukokuussa taloyhtiön hallituksen kannattaa käydä läpi taloyhtiön merkittävimmät sopimukset. Kiinteistönhoidossa tehdään ulkona kevättöitä ja sisällä erilaisia tarkistuksia. Lisäksi järjestetään kevättalkoot ja muistutetaan asukkaita grillauksen ja pihankäytön pelisäännöistä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään