Helsingin Lehtisaaressa on ollut vuosikymmeniä halpa maanvuokra. Helsingin ja Vantaan seurakuntayhtymien omistamien maiden vuokrasopimukset ovat päättymässä ja vuokria ollaan nyt korottamassa tuntuvasti, kirjoittaa Kotimaa.
Asukkaiden pelkona on, että korotuksien jälkeen heillä ei ole enää varaa asua Lehtisaaressa eikä asuntoja saada myytyä. Lehtisaarelaisten laskelmien mukaan 80-neliöisen huoneiston vastike voisi nousta jopa 400 euroa kuussa, jos seurakuntayhtymien kaavailemat korotukset toteutuvat.
Korotuksien suuruus on huomattavasti suurempi, mitä Helsingin kaupunki on tekemässä. Yhtymät eivät suostu myymään tontteja taloyhtiöille, vaikka asukkaat olisivat niitä valmiita ostamaankin.
Aikoinaan saareen maa-alue on päätynyt kirkolle testamenttilahjoituksena.
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet tänäkin vuonna tuntuvasti, ja nousu on ollut aiempaa laaja-alaisempaa. Vertailun kalleimmat kunnat ovat Helsinki, Järvenpää ja Hämeenlinna. Sähköenergia on halventunut, mutta perusmaksut ja siirtohinnat nousseet.
Euroopan parlamentin julkistama kanta rakennusten energiatehokkuusdirektiivin päivitykseen on nostattanut pelkoja kiinteistöjen arvonkehityksestä ja tulevista pakkoremonteista. Parlamentin näkemyksen odotetaan kuitenkin vielä lieventyvän.
Taloyhtiössä voi syntyä riitoja muun muassa remonteista, maksulaiminlyönneistä ja häiriökäyttäytymisestä. Riidoissa kannattaa pyrkiä aina ensisijaisesti sopuratkaisuun, ja oikeusprosessiin lähteä vasta huolellisen harkinnan jälkeen.
Kiinteistöjuridiikan moniosaaja Petteri Kuhanen neuvoo taloyhtiöiden hallituksia ja puheenjohtajia riitaisasta yhtiökokouksesta selviytymiseen. Erityisesti remontit kuumentavat tunteita. Juristin apuun kannattaa turvautua silloin, kun kyseessä on iso taloudellinen asia.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään