Lähes 9 000 uutta asuntoa rakennettiin viime vuonna valtion tuella

Vuoden 2021 ARA-tuotanto koostui 8 889 uudesta asunnosta ja 3 994 vanhan asunnon perusparantamisesta. ARAn korkotukivaltuus vuodelle 2021 oli 1 800 miljoonaa euroa. Valtuutta käytettiin 1 748 miljoonaa euroa, mikä on 221 miljoonaa euroa enemmän kuin vuotta aiemmin.

Korkotukilainoituksesta 83,5 % kohdistui uudistuotantoon ja 16,5 % perusparantamiseen. Takauslainojen 285 miljoonan euron valtuudesta käytettiin 25 miljoonaa.

ARA-asunnot jaetaan vuokra- ja asumisoikeusasuntoihin. Vuonna 2021 lainapäätöksen sai yhteensä 6 264 ARA-vuokra-asuntoa, joista 3 051 oli pitkän korkotuen, 1 134 lyhyen korkotuen ja 2 079 erityisryhmien vuokra-asuntoa.

ARA-vuokra-asuntojen määrä supistui 6 % edellisvuodesta. Asumisoikeusasuntojen määrä lisääntyi 17 % 2 480 asuntoon. Valtion takauslainaa myönnettiin 145 vuokra-asunnon rakentamiseen.

Valtion tukema asuntotuotanto kohdistetaan suurimpiin kasvukeskuksiin, erityisesti Helsingin seudulle. Pääkaupunkiseudulle myönnettiin ARA-avustusta 3 643 asunnolle.

Puolet uusista ARA-asunnoista yksiöitä

Uusien ARA-asuntojen keskikoko vuonna 2021 oli 49,8 neliömetriä. Yksiöiden keskikoko oli 36,6 ja kaksioiden 52,7 neliömetriä. Yksiöiden määrä asumisoikeusasunnoissa oli ensimmäistä kertaa suurempi kuin kaksioiden tai perheasuntojen. Asuntojen keskikoko pieneni kaikissa hankemuodoissa.

Tilastokeskuksen mukaan asuinrakentamisen rakennuskustannukset nousivat vuoden 2021 joulukuussa 10,2 prosenttia vuodentakaisesta. Rakentamisen kallistuminen heijastui myös ARA-tuotantoon.

Pääkaupunkiseudulla ARA-vuokra- ja asumisoikeusasuntojen rakennuskustannukset nousivat 8,5 % vuodessa, muualla maassa vain 2,7 %. Pääkaupunkiseudulla keskimääräinen rakennuskustannus oli 3 823 euroa neliöltä ja muualla Suomessa 3 058 euroa neliöltä.

Hankinta-arvojen perusteella 50 neliön ARA-asunnon rakentaminen maksaa pääkaupunkiseudulla keskimäärin 215 000 euroa ja muualla maassa noin 170 000 euroa.

ARA- ja ASO-asunnot markkinavuokria edullisempia

Pääkaupunkiseudulle valmistuvan pitkän korkotuen asunnon vuokra on keskimäärin 15,3 euroa neliöltä ja lyhyen korkotuen asunnon keskivuokra 16,5 euroa neliöltä. Uuden asumisoikeusasunnon käyttövastike on pääkaupunkiseudulla keskimäärin 14,5 euroa neliöltä.

Pääkaupunkiseudun uusien vuokrasuhteiden markkinavuokrat olivat vuoden 2020 lopulla 21,5 euroa neliöltä. Myös muualla Suomessa uudet ARA- ja ASO-asunnot ovat markkinavuokria edullisempia, mutta erot ovat selvästi pääkaupunkiseutua pienemmät.

Korkotukilainoilla käynnistettiin 3 994 ARA-asunnon peruskorjaaminen vuonna 2021. Peruskorjattavien asuntojen määrä lisääntyi 62 % vuodesta 2020. Peruskorjaukset jakaantuivat tasaisesti erityisryhmien, normaalien vuokra- ja asumisoikeusasuntojen kesken.

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

16.2.2022

Tyhjiä asuntoja on yhä enemmän

OP Ryhmän tuoreen asuntomarkkinakatsauksen mukaan Suomen asuntokannasta 11,4 prosenttia on vailla vakituista asukasta. Tilastokeskuksen mukaan vailla vakituista asukasta oli yli 357 000 asuntoa vuonna 2020. Asuntomarkkinatutkimusten mukaan tyhjien asuntojen luonnollinen osuus asuntokannasta olisi noin viisi prosenttia.

hiilinegatiivinen

29.8.2022

Rohkeat energiaratkaisut tekivät taloyhtiöstä hiilinegatiivisen

Tamperelainen As Oy Pohjolankatu 18 - 20 on Suomen ensimmäinen hiilinegatiivinen taloyhtiö. Se käyttää kaksisuuntaista kaukolämpöä, eli myy lämpöä takaisin energiayhtiölle. Energiaa saadaan taloyhtiössä monesta lähteestä, esimerkiksi aurinkokeräimistä.

22.3.2022

Kustannusten nousu ja materiaalipula jarruttavat rakentamista

Kauppalehti kirjoittaa Venäjän sotatoimien osuvan myös rakennusalaan. Teräksen, alumiinin, lasin ja puutavaran saatavuus on heikentynyt ja hinnat nousseet. Myös energian kallistuminen, sirupula ja työvoimapula koettelevat rakennusalaa.

7.4.2022

OP: Mökkilainojen kysyntä yhä korkealla – myrskyjen aiheuttamat vahingot lisääntyneet viime vuosina

Koronapandemiaa edeltävään aikaan verrattuna mökkilainan suosio on edelleen korkealla, sillä vapaa-ajan asuntojen lainoja on haettu kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 13 prosenttia enemmän kuin vastaavaan aikaan vuonna 2020. Viime vuoden huippulukemiin verrattuna vapaa-ajan asuntojen ostoon ja rakentamiseen haettujen lainojen määrä kuitenkin laski alkuvuonna lähes kolmanneksella. – Viime vuoden ensimmäisinä kuukausina vapaa-ajan asuntoihin haettujen lainahakemusten määrä oli […]

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti