Hyvin varustetut talopesulat tai kuntosalit voivat olla merkittävä viihtyvyystekijä taloyhtiössä. Molemmat ovat myös linjassa ympäristöarvojen ja nousussa olevien yhteiskäyttöarvojen kanssa, kirjoittaa KITA-lehti.
Taloyhtiön yhtiöjärjestys asettaa tilamuutoksille vaatimuksia, koska yhtiöjärjestyksessä on määritelty jokaiselle tilalle oma käyttötarkoitus. Tilamuutos on käsiteltävä yhtiökokouksessa ja asukkaiden toiveet on syytä kartoittaa muutosta suunnitellessa.
Tilamuutoksen hyväksyminen vaatii kaksi kolmasosaa osakkaiden äänistä. Yhtiökokouksessa päätetään myös vaadittavasta budjetista tai mahdollisesta rahoituksesta.
Varhaisessa vaiheessa on syytä keskustella myös rakennusvalvonnan kanssa ja ottaa selvää mahdollisista rajoitteista. Kaavassa ja rakennusluvassa on määritelty, kuinka suuri osa taloyhtiön tiloista tulee olla yhteisiä tiloja.
Lue KITA:n artikkeli talopesulan tai kuntosalin rakentamisesta taloyhtiön tiloihin kokonaan tästä!
Lähes satavuotiaaseen helsinkiläiseen taloyhtiöön perustettiin asukkaiden käyttöön tarkoitettu kuntosali. Investointi on kannattanut: ratkaisuun ovat olleet tyytyväisiä myös ne, jotka eivät salia itse käytä.
Joulukuun Kiinteistölehti kertoo, miten ikäihmisten taloyhtiöissä asumista voidaan tukea. Kuntosali oman talon kellarissa voi madaltaa kynnystä lähteä liikkumaan. Kerromme myös digitaalisista asuntokaupoista, joita on jo valtaosa kiinteistönvälittäjien järjestämistä asuntokaupoista.
Taloyhtiön yhteisten tilojen säännöt ja mahdolliset käytöstä perittävät maksut on hyvä sopia yhtiön hallituksessa. Säännöistä ja maksuista täytyy viestiä kaikille osakkaille ja asukkaille, jotta yhteisten tilojen käyttö sujuu hyvässä hengessä. Tilojen käyttötarkoituksen muutoksesta päättää yhtiökokous.
Älä jää muilta saamasi tiedon varaan, vaan perehdy asioihin itse ja luota omaan tekemiseesi. Tämän asian on oman hallitustyönsä aikana oppinut Vuoden 2026 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaksi valittu forssalainen Laura Leiviskä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään