Frans Bergman
Inflaation kiihtymisen ja korkojen nousun myötä on odotettavissa, että myös kotitalouksien maksuvaikeudet lisääntyvät. Asunto-osakeyhtiöissä tämä todennäköisesti ilmenee kasvavina vastikerästeinä.
Kuinka maksamatonta vastikesaatavaa peritään, ja kannattaako menettelyyn ylipäätään ryhtyä? Entä millä edellytyksin ja menettelyllä maksukyvyttömän osakkaan huoneisto voidaan ottaa yhtiön hallintaan?
Yhtiön ensisijainen toimenpide maksuvelvoitteensa laiminlyövää osakasta kohtaan on yleensä lähestyä tätä maksukehotuksella. Maksukehotus on hyvä antaa kirjallisena, ja siitä tulisi ilmetä ainakin päiväys, maksamaton määrä, maksun peruste sekä kehotus maksun suorittamiseen. Maksamattomalle summalle voidaan vaatia viivästyskorkoa.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Frans Bergman
Kirjoittaja on asianajaja ja kiinteistöjuridiikan asiantuntija Lexia Asianajotoimistossa.
Asunto-osakeyhtiölaki asettaa taloyhtiön osakkaalle yleisen huolellisuusvelvollisuuden, jonka mukaan osakkaan on hoidettava huoneistoaan huolellisesti myös silloin, kun huoneisto on tyhjillään. Mitä huoneiston huolellinen hoito tarkoittaa?
Tilaajille
Kaikki osakkaan vaatimat asiat tulee ottaa käsiteltäväksi, jos ne ovat yhtiökokousasioita. Tällaisia voivat olla esimerkiksi korjaushankkeisiin, yhtiön yhteisten tilojen käyttöön tai yhtiön taloudelliseen tilanteeseen liittyvät asiat.
Tilaajille
Uudiskohteen hallintoa luovutettaessa perustajaosakkaan täytyy luovuttaa uusille osakkaille ja isännöitsijälle kaikki taloyhtiön asiakirjat. Ennen vastuuvapauden myöntämistä uuden hallituksen tulee tarkistaa, että asiakirjat ovat oikeita ja virheettömiä, sanoo asiaa tutkinut Henry Lesell.
Kovaääninen remontointi saattaa häiritä naapureiden kotirauhaa, vaikka se toteutettaisiin taloyhtiön järjestyssääntöjen puitteissa päiväsaikaan. Siksi avoin tiedottaminen ja kommunikaatio naapureiden välillä on aina suositeltavaa, vaikkei laki sitä vaadi.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään