Moni huolto- ja tarkastustoimi sopii hyvin kesällä tehtäväksi, kertoo valtion kestävän kehityksen yhtiö Motiva. Kesä on paras aika huoltaa esimerkiksi lämmitysjärjestelmät, koska niitä ei tarvita muuhun kuin käyttöveden lämmittämiseen. Kun tilojen lämmitystä ei tarvita, huoltotyöt voidaan tehdä rauhassa.
Myös katto ja sen läpiviennit kannattaa tarkistaa keväällä tai alkukesällä, vinkkaa Motivan asiantuntija Veli-Matti Virtanen.
– Talvella katolle kertyneet lumimassat rasittavat paitsi katon rakenteita myös sen teknisiä osia. Mikäli katon läpivienneissä havaitaan korjattavaa, ne kannattaa suojata ja korjata ennen syksyn sateita ja uusia lumia. Jos kosteutta on päässyt vesieristeestä läpi, tilat pitää kuivata huolellisesti kesän aikana, Virtanen opastaa.
Kevään pöly- ja siitepölykauden jälkeen kannattaa vaihtaa tai puhdistaa ilmanvaihtokoneen sekä ilmalämpöpumppujen suodattimet, jolloin ilma pääsee kulkemaan niiden läpi, ja laitteet toimivat suunnitellusti. Suodattimien vaihdon jälkeen on syytä kohdistaa katse salaojiin ja sadevesiviemäreihin.
– Salaojien toimivuutta on syytä tarkastella jo keväisin seuraamalla sulamisvesien käyttäytymistä sekä tarkistamalla veden pinnan taso huoltokaivosta. Salaojien kuvauksella saadaan vielä tarkempaa tietoa salaojien kunnosta, joten salaojat kannattaa tarkistuttaa ammattilaisella säännöllisin väliajoin, Virtanen sanoo.
Toimimattomat salaojat ja sadevesiviemärit voivat lisätä kosteutta talon perustuksissa ja rakenteiden alla, mikä voi johtaa rakennevaurioihin.
Nuohous on tehtävä kerran vuodessa ja se on jätettävä ammattilaisen hoidettavaksi. Pätevä nuohooja osaa savuhormin kunnon perusteella arvioida kattilan palamisprosessin toimivuutta ja antaa parhaat vinkit siihen, tarvitseeko kattila erityisiä huoltotoimia.
– Nuohouksia voi tehdä ympäri vuoden varsinaisten sesonkiaikojen ulkopuolella, esimerkiksi kesällä, kun lämmityskattilat tai tulisijat eivät ole aktiivisessa käytössä. Syksyllä lämmitystä voidaan jatkaa turvallisesti, kun piiput on puhdistettu ja tarkistettu talviaikaisen käytön jäljiltä, kertoo Nuohousalan keskusliiton toimitusjohtaja Hannu Murtokare.
Kiinteistön omistaja vastaa katon huoltokohteiden kulkuteiden kunnosta: niiden on oltava turvalliset nuohoustyön suorittajalle.
Asunto jää usein kesällä tyhjäksi pitkiksi ajoiksi kerrallaan, kun asukkaat lähtevät pitkälle lomamatkalle tai mökille. Sekä omistusasujien että vuokralla asuvien täytyy pitää huolta asunnosta myös poissaolon aikana, minkä takia muutama asia kannattaa tarkistaa ennen lomalle lähtöä.
Tilaajille
Taloyhtiön energiatehokkuutta voi parantaa myös ilman suuria energiaremontteja. Kiinteistöliiton energia- ja ilmastokyselystä selviää, että kiinteistöjen sisäilmassa ja lämpötilassa on toivomisen varaa erityisesti kesäisin. Taloyhtiöiden kannattaakin varautua helteisiin.
Turkulaisessa puutaloyhtiössä As Oy Nummenpuistokatu 9:ssä elämä on yhteisöllistä ja tunnelma idyllinen. Seitsemän asunnon yhtiössä on tekninen isännöinti ja kunnossapitotyöt otettu omiin osaaviin käsiin. Kulut pysyvät kurissa, kun korjaukset tehdään vähin erin.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Monella taloyhtiöllä on suuri piha-alue, ja kasvukeskuksissa kaivataan rakennettavaa maata. Täydennysrakentaminen tuo mahdollisuuden hyödyntää tyhjää tonttia. Helsingin Oulunkylässä As Oy Kivipadontie 6:n tontille nousee kaksitasoinen pysäköintitila sekä kaksi asuintaloa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään