Moni huolto- ja tarkastustoimi sopii hyvin kesällä tehtäväksi, kertoo valtion kestävän kehityksen yhtiö Motiva. Kesä on paras aika huoltaa esimerkiksi lämmitysjärjestelmät, koska niitä ei tarvita muuhun kuin käyttöveden lämmittämiseen. Kun tilojen lämmitystä ei tarvita, huoltotyöt voidaan tehdä rauhassa.
Myös katto ja sen läpiviennit kannattaa tarkistaa keväällä tai alkukesällä, vinkkaa Motivan asiantuntija Veli-Matti Virtanen.
– Talvella katolle kertyneet lumimassat rasittavat paitsi katon rakenteita myös sen teknisiä osia. Mikäli katon läpivienneissä havaitaan korjattavaa, ne kannattaa suojata ja korjata ennen syksyn sateita ja uusia lumia. Jos kosteutta on päässyt vesieristeestä läpi, tilat pitää kuivata huolellisesti kesän aikana, Virtanen opastaa.
Kevään pöly- ja siitepölykauden jälkeen kannattaa vaihtaa tai puhdistaa ilmanvaihtokoneen sekä ilmalämpöpumppujen suodattimet, jolloin ilma pääsee kulkemaan niiden läpi, ja laitteet toimivat suunnitellusti. Suodattimien vaihdon jälkeen on syytä kohdistaa katse salaojiin ja sadevesiviemäreihin.
– Salaojien toimivuutta on syytä tarkastella jo keväisin seuraamalla sulamisvesien käyttäytymistä sekä tarkistamalla veden pinnan taso huoltokaivosta. Salaojien kuvauksella saadaan vielä tarkempaa tietoa salaojien kunnosta, joten salaojat kannattaa tarkistuttaa ammattilaisella säännöllisin väliajoin, Virtanen sanoo.
Toimimattomat salaojat ja sadevesiviemärit voivat lisätä kosteutta talon perustuksissa ja rakenteiden alla, mikä voi johtaa rakennevaurioihin.
Nuohous on tehtävä kerran vuodessa ja se on jätettävä ammattilaisen hoidettavaksi. Pätevä nuohooja osaa savuhormin kunnon perusteella arvioida kattilan palamisprosessin toimivuutta ja antaa parhaat vinkit siihen, tarvitseeko kattila erityisiä huoltotoimia.
– Nuohouksia voi tehdä ympäri vuoden varsinaisten sesonkiaikojen ulkopuolella, esimerkiksi kesällä, kun lämmityskattilat tai tulisijat eivät ole aktiivisessa käytössä. Syksyllä lämmitystä voidaan jatkaa turvallisesti, kun piiput on puhdistettu ja tarkistettu talviaikaisen käytön jäljiltä, kertoo Nuohousalan keskusliiton toimitusjohtaja Hannu Murtokare.
Kiinteistön omistaja vastaa katon huoltokohteiden kulkuteiden kunnosta: niiden on oltava turvalliset nuohoustyön suorittajalle.
Enimmillään mökin omistava joutuu maksamaan kaksinkertaisia kunta- ja aluekohtaisia maksuja verrattuna edullisimpaan kuntaan. Kalleimmalla paikkakunnalla Savonlinnassa vapaa-ajan asunnon ja tontin kiinteistöveroon, sähköön ja jätemaksuihin menee vuodessa 1 279 euroa. Matalimmat kuntakohtaiset maksut sen sijaan ovat Pohjanmaalla sijaitsevassa Mustasaaressa.
Maanmittauslaitoksen ylläpitämän sähköisen huoneistotietojärjestelmän ensimmäinen vaihe on loppusuoralla, mutta kehitystyö jatkuu. Seuraavassa vaiheessa tavoitteena on saada taloyhtiöiden tekniset tiedot sekä taloustiedot järjestelmään. Nämä tiedot on siirrettävä kesäkuun loppuun 2026 mennessä.
Kesän mökkeilykausi on päättymässä, ja moni käy mökillänsä enää satunnaisesti. Jos käynteihin tulee pidempi tauko, on tärkeää huolehtia mökki talviteloille. Syksyllä mökin ja sitä ympäröivän pihapiirin voi käydä läpi tarkistuslistan kanssa.
Talvella tehtävässä salaojaurakassa voi olla monia hyviä puolia. Taloyhtiö saattaa saada kustannusetua, kun tarjoajia on hiljaisena aikana liikkeellä enemmän ja urakoitsijoilla hyvin henkilöstöä saatavilla. Myös asukkaille talvella tehty remontti on pienempi haitta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään