Kun vahinko sattuu taloyhtiössä, tulisi tietää, kenen vastuulla korjauskustannukset ovat. Yle kertoo artikkelissaan, mitä osakkeenomistajan tulisi tietää vastuunjaosta taloyhtiössä.
Asunto-osakeyhtiölaki määrittää, että yhtiön tulee kunnossa rakenteet ja eristeet sekä perusjärjestelmät. Osakas taas vastaa huoneiston kalusteista ja pintamateriaaleista. Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen kertoo Ylen haastattelussa, että kosteusvauriotapauksissa keskustellaan yleensä siitä, pitääkö kosteusvauriosta kärsineen osakkaan korjata kylpyhuone omalla kustannuksellaan silloin, kun aiemmin omat kylpyhuoneensa remontoineet ovat tehneet sen omalla kustannuksellaan vaihtaessaan muovimatot keraamisiin laattoihin.
Osakkaan täytyy tehdä ilmoitus huoneistossa tehtävistä remonteista taloyhtiön hallitukselle. Pynnönen muistuttaa, että huoneistoista myös täytyy pitää yllä rekisteriä, johon on merkitty taloyhtiölle ilmoitetut korjaus- ja muutostyöt.
Lue alkuperäinen Ylen artikkeli aiheesta.
Yksi yhtiökokousten esityslistalle kuuluvista päätettävistä asioista on vastuunvapauden myöntäminen hallitukselle – tai sen epääminen. Kyse on merkittävästä päätöksestä, jonka tekeminen edellyttää riittäviä tietoja.
Tilaajille
Taloyhtiön ja osakkaiden kunnossapidon vastuunjaosta säädetään asunto-osakeyhtiölaissa. Sen mukaan osakas vastaa huoneistonsa sisäpuolisten osien kunnossapidosta, yhtiö puolestaan rakenteista, ulko-ovista, ikkunoista, eristeistä sekä perusjärjestelmistä.
Vastuullisuuskeskustelu ulottuu lähivuosina myös taloyhtiöihin, ja hyvin hoidetut taloyhtiöt nousevat arvoon. Vastuullisuuteen kuuluu niin ekologinen, taloudellinen kuin sosiaalinen vastuu. Suunnitelmallinen kiinteistönpito on keskeinen osa vastuullisuuden johtamista.
Kiinteistöliitto muutti tulkintaansa pesualtaiden hajulukon kunnossapidon vastuunjaosta vuonna 2019, kun vastuunjakotaulukko uudistettiin. Uuden tulkintasuosituksen mukaan vesilukon puhdistamisvastuu siirtyi osakkaalta yhtiölle.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään