Käytettyjen asuntojen kauppa käynnistyi vilkkaasti

Vuosi 2018 alkoi vilkkaan asuntokaupan merkeissä. Käytettyjä asuntoja myytiin tammikuussa 4,5% enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajankohtana. Uusien asuntojen myynnin kasvu on tasaantunut, mutta kauppamäärät ovat edelleen korkealla tasolla, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto.

Tammikuussa 2018 myytiin 4,5% enemmän käytettyjä asuntoja viime vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden. Yhteensä tammikuussa myytiin kiinteistönvälittäjien kautta yhteensä noin 4079 käytettyä asuntoa. Kauppamäärien positiivinen kehitys koski kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasuntoja. Käytettyjen kerrostaloasuntojen kauppa ylsi jopa 5,9 % kasvuun viime vuoden tammikuuhun nähden.

Uusien asuntojen myyntimäärät tammikuussa 2018 puolestaan laskivat -7,5% viime vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden. Myyntimäärät ovat kuitenkin edelleen korkealla tasolla, joka saavutettiin vuoden 2016 lopulla, ja joka jatkui koko vuoden 2017.

Myyntimäärien kasvu on tilastojen valossa taittunut erityisesti uusien kerrostaloasuntojen kohdalla, joka jäi -21,5% viime vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden.

Käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat sekä pääkaupunkiseudulla että muissa Suomen 10 suurimmassa kaupungissa

Kerrostaloasuntojen hinnat nousivat tammikuussa 2018 sekä pääkaupunkiseudulla että muissa Suomen 10 suurimmassa kaupungissa. Hintakehityksen ero pääkaupunkiseudun ja muun Suomen välillä on edelleen selkeä, mutta tammikuun 2018 käänne muualla Suomessa kavensi eroa joulukuuhun 2017 verrattuna.

Pääkaupunkiseudulla käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat 0,6% suhteessa joulukuuhun 2017. Käytettyjen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta pääkaupunkiseudulla oli 4387 euroa. Vuoden takaiseen nähden käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet 4,5% pääkaupunkiseudulla.

Muissa Suomen 10 suurimmassa kaupungissa käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat 2,6% suhteessa joulukuuhun 2017. Käytettyjen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 2256 euroa. Vuoden takaiseen nähden muiden Suomen 10 suurimman kaupungin käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet 4,2%.

Suomen 13 suurimmassa kaupungissa käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat 0,7% suhteessa joulukuuhun. Käytettyjen kerrostaloasuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 3240 euroa. Vuoden takaiseen nähden koko Suomen 13 suurimman kaupungin käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet 3,7%.

Pääkaupunkiseudun sisällä Helsingin hintakehitys jatkaa tasaista nousua. Helsingissä käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat 0,2% suhteessa joulukuuhun 2017. Keskimääräinen neliöhinta Helsingissä sijaitsevasta käytetystä kerrostaloasunnosta oli 5020 euroa. Vuoden takaiseen nähden Helsingin käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet 6,2%.

Espoossa hintakehitys kääntyi laskuun vuoden 2017 lopulla. Espoossa käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat tammikuussa -0,6% suhteessa joulukuuhun. Keskimääräinen neliöhinta oli 3560 euroa. Vuoden takaiseen nähden Espoon käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat kuitenkin nousseet 2,5%.

Vantaalla hintakehitys kääntyi puolestaan nousuun, ja käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat 5,0% suhteessa joulukuuhun. Keskimääräinen neliöhinta oli 2789 euroa. Vuoden takaiseen nähden Vantaan käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet 2,0%.

Kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika oli 83 päivää ja omakotitalon 139 päivää

Koko Suomessa myyntiajat pitenivät hieman tammikuussa, pois lukien isot kerrostaloasunnot, joiden kauppa hieman nopeutui tammikuussa 2018. Pääkaupunkiseudulla käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiajat ovat hieman pidentyneet syksystä alkaen. Omakotitalojen myyntiajat ovat pysytelleet melko samoina

Tiedotteen markkinatiedot perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalveluun, johon kirjataan suomalaisten välitysliikkeiden välittämät kaupat sekä palvelun asiakkaina olevien rakennusliikkeiden kaupat. Tiedot voivat tarkentua laskennan täydentyessä. Mukana tarkastelussa ovat Helsinki, Espoo, Vantaa, Jyväskylä, Kouvola, Kuopio, Lahti, Lappeenranta, Pori, Oulu, Tampere, Turku ja Vaasa.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

13.11.2017

Käytettyjen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppa piristyi lokakuussa

Vanhojen asuntojen kauppa kävi pirteästi lokakuussa. Vuodentakaisesta käytettyjen rivitalojen kauppa kasvoi 10,5 ja vanhojen kerrostalojen kauppa 7,5 prosenttia.  Myös uusien asuntojen kysyntä jatkui vahvana. Uusista asunnoista parhaiten myytiin kerrostaloasuntoja, joiden kauppa kasvoi lokakuussa vuodentakaisesta 5,5 prosenttia.  Tammi-lokakuussa uusien asuntojen kauppa on kasvanut yhteensä noin 47 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.

13.9.2017

Elokuu toi kaivattua puhtia myös käytettyjen asuntojen kauppaan

Vahvasti viime aikoina kasvaneella uusien asuntojen kaupalla oli elokuussa edelleen asuntokaupan kasvua ylläpitävä johtorooli. Uusien asuntojen kauppa kävi vilkkaasti myös elokuussa. Kauppatahti oli selvästi viime vuotta vilkkaampaa muuten paitsi rivitalojen osalta.

12.8.2016

Asuntokauppa jatkoi kasvuaan tammi-heinäkuussa

Suomen asuntokauppa on jatkanut tammi-heinäkuussa kasvuaan kahteen edellisvuoteen verrattuna, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL. Heinäkuussa vanhojen asuntojen kaupassa vedettiin hieman henkeä toteutuneen vahvan toisen kauppakvartaalin jälkeen.  Uusien asuntojen kauppa oli heinäkuussakin edelleen vahvassa vedossa. Tammi-heinäkuussa 2016 vanhojen asuntojen toteutunut kauppamäärä oli 1,6 prosenttia suurempi kuin vuotta aiemmin. Uusien asuntojen kauppamäärän arvioidaan nousseen edellisvuoden tammi-heinäkuusta noin 18 prosenttia.

14.8.2017

Uusien asuntojen kauppa kasvussa

Suomen asuntokauppaa ryyditti tammi-heinäkuussa kaksi päälinjaa: vahvasti viime aikoina kasvaneella uusien asuntojen kaupalla oli edelleen kasvua ylläpitävä johtorooli. Vanhojen asuntojen kauppa puolestaan polki osapuilleen edellisvuoden tammi-heinäkuun tasolla. Ilman vireää uudisasuntokauppaa Suomen asuntokauppaa leimaisi varsin tasapaksu poljento: käytettyjen asuntojen puolella alkuvuosi on edetty melko lailla edellisvuoden uomissa.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti