Taloyhtiöiden hoitokulut nousivat edellisvuodesta 2,5 prosenttia, kertoo Tilastokeskus. Hoitovastikkeet sen sijaan nousivat viime vuonna hoitokuluja enemmän: 10 prosenttia. Eniten hoitokuluista nousivat tonttivuokrat.
Asunto-osakeyhtiöiden korjauksiin käytettiin viime vuonna yhteensä 2,6 miljardia euroa, kertoo Tilastokeskus. Kerrostaloyhtiöiden korjauksiin kului 2,0 miljardia euroa ja rivitaloyhtiöiden korjauksiin 600 miljoonaa euroa.
Pankkien lainatiskillä pieniä pari- ja rivitaloyhtiöitä voi odottaa ikävä yllätys, sillä taloyhtiölainoissa vähimmäisraja on vedetty pääosin viiden asunnon yhtiöihin. Sitä pienemmissä yhtiöissä remontit on rahoitettava osakkaiden omista varoista tai henkilökohtaisilla luotoilla.
Korkea terassilasi voi kaatuessaan aiheuttaa vakavan vaaran, varoittaa Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes). Siksi lasitusta kannattaa miettiä jo terassia rakennettaessa. Jälkikäteen rakennettuun terassiin lasitusta hankkiessa kannattaa tarkkaan selvittää terassin rakenteet.
Asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 1 §:n mukaan taloyhtiöllä on aina oltava hallitus. Yleensä yhtiöillä on myös isännöitsijä, ellei kyseessä ole hyvin pieni taloyhtiö. Hallituksen ja isännöitsijän tehtävät ovat moninaiset.
Tilaajille
Erityisesti Venäjälle tapahtuvat huoneiston hallintaanottomenettelyä koskevat tiedoksiannot ovat osoittautuneet ongelmallisiksi. Ulkomaille tapahtuvaa tiedoksiantomenettelyä halutaan helpottaa hallituksen esityksellä asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta.
Tilaajille
Helsingin Puistolassa sijaitsevassa As Oy Vahakuja 4–6:ssa kaikki tuntevat toisensa ja puhevälit ovat hyvät. Se auttaa taloyhtiön asioiden hoitamisessa. Kahdeksan huoneiston yhtiössä myös kiinteistönhoito hoidetaan yhdessä talkoilla.
Jo sovittua vuokrasopimusta ei voi perua esimerkiksi paremman asunnon löytymisen vuoksi. Vuokrasopimuksen tekemisen jälkeen sopimus sitoo molempia osapuolia, sekä vuokralaista että vuokranantajaa. Sopimus voi syntyä myös ilman sopimusasiakirjaa.
Vakuutusyhtiön Tampereen seudulla tekemät pistokokeet paljastivat jopa alle 10 vuoden ikäisten rivitalojen yläpohjissa puutteita ja virheitä, jotka saattavat vaarantaa paloturvallisuuden. Hankepäällikkö Juhan-Petteri Laakso kertoo, miten yläpohjista saa paloturvallisempia.
Turkulainen As Oy Untamola ratkaisi pienten asuntojen viilennyksen sijoittamalla ilmalämpöpumppujen ulkoyksiköt talon julkisivuun mukautettuihin konsoleihin. Järjestelmää käytetään myös kerrostalon lämmitykseen.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Kesäkuun Suomen Kiinteistölehti vierailee Turussa, jossa ilmalämpöpumput on mukautettu julkisivuun huomaamattomasti. Kuulemme myös pienen taloyhtiön kiinteistönhoidosta ja rivitalojen yläpohjien palo-osastointien tarpeellisuudesta.
Edunvalvonnan konkretisointi on vaikeaa, ja siinä onnistumisen mittaaminen vielä vaikeampaa. Joudutaan kysymään, kuka vaikutti ja kehen, ja kenen syytä tai ansiota mikäkin päätös on. Ajankohtaisia edunvalvonnan teemoja ovat kiinteistöveron suuruus ja isännöintipalvelun sisältö.