Kaavoituksen ja rakentamisen sääntely kevenee huomattavasti, kuten hallitusohjelmassa luvattiin. Maankäyttö- ja rakennuslakiin on tulossa monia muutoksia, jotka tekevät kaavoituksesta joustavampaa ja vähentävät sen ja rakentamisen sääntelyä, ympäristöministeri Kimmo Tiilikainen kertoi tänä aamuna tiedotustilaisuudessa.
ELY-keskusten valvontavaltaa ja valitusoikeutta rajataan. Ne valvovat kuntien alueidenkäyttöä ja rakentamista vain, kun ratkaisuilla on valtakunnallisia tai maakuntatasolla merkittäviä vaikutuksia. Samoin purkuluvissa ELY:n valitusoikeus koskee vain vähintään maakunnallisesti merkittäviä rakennuksia.
Lakiesityksen mukaan vähittäiskaupan suuryksikön kokoraja nousee 2000:sta 4000 kerrosneliömetriin. Maakuntakaavassa vähittäiskaupan enimmäismitoitus tarvitsee jatkossa osoittaa vain keskusta-alueen ulkopuolella. Myös jatkossa vähittäiskaupan suuryksiköt tulee ensisijaisesti sijoitta keskusta-alueille.
Yksi oleellisimmista lain muutoksista on, että asemakaavaa voi tulevaisuudessa muuttaa vaiheittain. Nyt se on mahdollista vain maakunta- ja yleiskaavoissa. Jos yleiskaavan on ilmeisen vanhentunut, voi asemakaavan perustellusta syystä laatia tai muuttaa vastoin yleiskaavaa. Asemakaavassa voidaan nyt muuttaa helpommin yksittäisen rakennuksen käyttötarkoitusta, esimerkiksi muutettaessa toimitilarakennuksia asuintaloiksi.
Ministeri Tiilikaisen mukaan on käynyt ilmi, että maankäyttö- ja rakennuslain pala kerrallaan korjailun sijasta tarvitaan kokonaisvaltainen uudistus.
Rakennuslakiin ehdotettu muutos toisi lyhytvuokraukseen vuorokausirajoitukset. Ilman vakituista asukasta olevaa asuntoa saisi ensi vuodesta lähtien käyttää lyhytvuokraukseen 90 päivää vuodessa.
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja kadotti yhtiön yleisavaimen. Taloyhtiöllä oli onneksi Howdenin Vastuuplus-asiakasetutuote, joka korvaa myös yleisavaimen katoamisia hallituksen jäsenen hallusta.
Howden Finland Oy
Vaikka taloyhtiön rakennus olisi suojeltu, sitä saa kunnostaa ja korjata. Remontissa tehtävien muutosten tulee kuitenkin olla hallittuja ja hankkeen luvanvaraisuus on hyvä tarkistaa. Korjaushanke kannattaa suunnitella huolellisesti.
Oletko tietoinen taloyhtiösi lämmityskustannusten kehityksestä? Osaatko arvioida, kuinka paljon ensi vuoden budjetista kannattaa varata lämmitykseen? Kun päätökset perustuvat ajantasaiseen tietoon arvailun sijaan, hallituksen työ helpottuu huomattavasti.
Fortum
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään