Talouden taantuma on lisännyt merkittävästi rakennusalan yritysten konkursseja. Myös aiemmin mahdottomina pidettyjä asunto-osakeyhtiöiden ajautumisia maksukyvyttömyyteen on tapahtunut eri puolilla Suomea.
Juristiliitto esittää toimia pysyviin talousvaikeuksiin ajautuneiden asunto-osakeyhtiöiden auttamiseksi. Liiton mielestä pahimpaan taloustilanteeseen joutuneille taloyhtiöille tulisi selvittää yhteiskunnallisen luototuksen mahdollisuuksia.
Yhteiskunnallinen luototus tarkoittaisi esimerkiksi valtion tai kuntien takaamia ja myöntämiä markkinakorkoa edullisempia lainoja. Järjestelmä voisi muistuttaa yksityishenkilöjen sosiaalista luototusta, jossa korkokanta on viitekoron suuruinen.
– Asunto-osakeyhtiöiden osakkailla on tietenkin ensisijainen vastuu taloyhtiönsä taloudenpidosta ja esimerkiksi riittävän ajoissa aloitetuista remonteista. Toisaalta nopeasti muuttunut taloustilanne ja väestörakenteemme muutos uhkaa ajaa osan vastuullisestikin toimineista asunto-osakeyhtiöistä kohtuuttomiin tilanteisiin erityisesti muuttotappiomaakunnissa, Juristiliiton puheenjohtaja Marika Valjakka toteaa.
– Aivan viimekädessä lasku lankeaa yhteiskunnalle ja pahimmillaan ränsistyvät rakennukset ovat lopulta kuntien murheena.
Talousahdinkoon joutuneen taloyhtiön tilannetta hankaloittaa nykyinen konkurssilainsäädäntö, joka ei huomioi erikseen asunto-osakeyhtiön erityispiirteitä.
Lue lisää: Taloyhtiön konkurssin voi usein välttää
Maksuvaikeuksista konkurssiin
Taloyhtiöiden mahdollisuus saada lainaa energiatehokkuusinvestointeihin helpottui kesällä, kun Euroopan investointirahasto (EIR) teki lainoista takaussopimukset keskeisten suomalaispankkien kanssa. Suurta ryntäystä lainahanoille ei ole kuitenkaan vielä taloyhtiöiden keskuudessa näkynyt.
Helsingin Pihlajistossa 15 taloyhtiötä yhdisti voimansa kiinteistönhoitopalveluiden kilpailuttamiseksi. Kilpailutuksella saavutettiin niin säästöjä kuin laadukkaampaa palvelua.
Taloyhtiöiden ja isännöinnin välinen köydenveto nousee aika-ajoin otsikoihin. Erillisveloitukset tuntuvat välillä kohtuuttomilta. Kysyimme hallitusvaikuttaja Katariina Haighilta, milloin isännöinnistä kannattaa maksaa ja milloin taas on järkevää hyödyntää taloyhtiössä olevaa omaa osaamista.
Ilmaiseksi ladattava DNA:n Pinkki opas taloyhtiöille tarjoaa käytännön tietoa ja ratkaisuja auttamaan päätöksenteossa sekä kattavan katsauksen palveluihin, jotka voivat tehdä taloyhtiöiden arjesta entistä sujuvampaa. Tutustu ja tilaa opas sähköpostiisi!
DNA
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään