Ilta-Sanomat uutisoi Etelä-Savon käräjäoikeuden päätöksestä epärehellisen isännöitsijän tapauksessa. Isännöitsijä oli siirrellyt taloyhtiöiden varoja omalle pankkitililleen yhteensä yli 70 000 euroa. Kavallukset salatakseen hän oli liittänyt taloyhtiöiden kirjanpitoihin tekaistuja tositteita ja vääriä maksatustietoja.
Kavallusten kohteeksi joutui kaikkiaan kuusi asunto-osakeyhtiötä ja kaksi liiketaloyhtiötä. Rikollinen toiminta oli alkanut vuonna 2012 ja jatkunut vuoteen 2020.
Käräjäoikeus yhtyi syyttäjän käsitykseen siitä, että kavalluksia tehdessään isännöitsijä on käyttänyt hyväkseen erityisen vastuullista asemaansa taloyhtiöiden isännöitsijänä.
Oikeuden mukaan rikokset osoittivat erityistä suunnitelmallisuutta ja vahvaa syyllisyyttä. Rangaistusta oikeus lievensi, koska isännöitsijä tunnusti tekonsa ja edisti rikosten selvittämistä esitutkinnasta alkaen.
Toiminnan motiiviksi oikeudessa osoittautui isännöitsijän tyytymättömyys työstään saamiinsa palkkioihin ja yritystoimintansa kannattavuuteen. Niinpä hän ryhtyi hankkimaan itselleen lisäansioita laittomin keinoin.
Käräjäoikeus määräsi 66-vuotiaan isännöitsijän neljäksi vuodeksi liiketoimintakieltoon. Kielto tulee voimaan kuitenkin vasta toukokuun alussa, jotta hän ehtii laatia kuntoon yritysasiakkaidensa tilinpäätökset.
Vuoden ja kuuden kuukauden ehdollisen vankeusrangaistuksen lisäksi hänelle määrättiin 80 tuntia yhdyskuntapalvelua. Etelä-Savon käräjäoikeuden päätös on lainvoimainen.
Oman toimen ohessa toimivan eli oto-isännöitsijän olisi hyvä olla oppimis- ja tiedonhaluinen toimija, joka tunnistaa oman osaamisensa rajat ja hakee tarvittaessa ulkopuolista asiantuntija-apua. Tärkeintä on, että hänellä on riittävästi aikaa isännöitsijän töiden hoitamiseen.
Kuluttajariitalautakunnassa on ollut käsittelyssä asia, joka on koskenut isännöitsijäntodistuksen virhettä. Asunnon ostajille ei ollut annettu riittäviä tietoja tulevasta julkisivuremontista. Isännöitsijäntodistuksessa oli mainittu vain kattoremontti, ikkunat ja ulkoportaat, mutta ei julkisivuja.
Tilaajille
Asiantuntemus ja luotettavuus ovat isännöitsijän tärkeimmät ominaisuudet. Kolmantena tulee aikaansaavuus, mutta siinä isännöitsijät voisivat vielä parantaa, käy ilmi isännöinnin laatua mittaavasta tutkimuksesta. Uudenmaan taloyhtiöt suhtautuvat isännöintiin kriittisemmin kuin muualla maassa sijaitsevat taloyhtiöt.
Mikä neuvoksi, kun taloyhtiölle ei tunnu löytyvän kohtuuhintaista isännöitsijää eikä omatoimiseen isännöintiin riitä osaamista? Etäisännöinti tarjoaa helpotusta etenkin pienille taloyhtiöille ja lisää pienillä paikkakunnilla myös alan kilpailua.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään