Ilta-Sanomat uutisoi Etelä-Savon käräjäoikeuden päätöksestä epärehellisen isännöitsijän tapauksessa. Isännöitsijä oli siirrellyt taloyhtiöiden varoja omalle pankkitililleen yhteensä yli 70 000 euroa. Kavallukset salatakseen hän oli liittänyt taloyhtiöiden kirjanpitoihin tekaistuja tositteita ja vääriä maksatustietoja.
Kavallusten kohteeksi joutui kaikkiaan kuusi asunto-osakeyhtiötä ja kaksi liiketaloyhtiötä. Rikollinen toiminta oli alkanut vuonna 2012 ja jatkunut vuoteen 2020.
Käräjäoikeus yhtyi syyttäjän käsitykseen siitä, että kavalluksia tehdessään isännöitsijä on käyttänyt hyväkseen erityisen vastuullista asemaansa taloyhtiöiden isännöitsijänä.
Oikeuden mukaan rikokset osoittivat erityistä suunnitelmallisuutta ja vahvaa syyllisyyttä. Rangaistusta oikeus lievensi, koska isännöitsijä tunnusti tekonsa ja edisti rikosten selvittämistä esitutkinnasta alkaen.
Toiminnan motiiviksi oikeudessa osoittautui isännöitsijän tyytymättömyys työstään saamiinsa palkkioihin ja yritystoimintansa kannattavuuteen. Niinpä hän ryhtyi hankkimaan itselleen lisäansioita laittomin keinoin.
Käräjäoikeus määräsi 66-vuotiaan isännöitsijän neljäksi vuodeksi liiketoimintakieltoon. Kielto tulee voimaan kuitenkin vasta toukokuun alussa, jotta hän ehtii laatia kuntoon yritysasiakkaidensa tilinpäätökset.
Vuoden ja kuuden kuukauden ehdollisen vankeusrangaistuksen lisäksi hänelle määrättiin 80 tuntia yhdyskuntapalvelua. Etelä-Savon käräjäoikeuden päätös on lainvoimainen.
Omatoimi-isännöitsijällä eli oto-isännöitsijällä on paljon vastuuta. Hänen täytyy tuntea asunto-osakeyhtiölaki ja ymmärtää hallintoa, taloutta ja kiinteistön ylläpitoa. Oto-isännöitsijän tehtävään ei pidä lähteä kylmiltään.
Teknisiä isännöitsijöitä kouluttava Eero Oldén kertoo, miten tekninen isännöitsijä eroaa perinteisestä isännöitsijästä. Tekninen isännöitsijä voi esimerkiksi antaa suosituksia ja ehdotuksia taloyhtiön korjaushankkeissa sekä valvoa osakkaiden muutostöitä.
Isännöinti on Suomessa perinteisesti ollut hyvin pirstaloitunutta ja isännöintiyritykset pieniä. Viime vuosina alalla on tapahtunut selkeää keskittymistä, kun isoimmat yritykset hakevat kasvua yritysostoin. Siksi taloyhtiön kannattaa olla tarkkana isännöitsijän vaihtuessa.
Turvallisuusasiat ovat nostaneet merkitystään taloyhtiöiden toiminnassa viime vuosina. Tuoreen kyselyn mukaan taloyhtiöiden väestönsuojista enemmistö on joko varsin tai erittäin hyvässä kunnossa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään