Asuntomarkkinat etenivät mollivoittoisesti marraskuussa. Asuntokauppa pysyi vaisuna ja hinnat hiipuivat hieman edelliskuusta, kertoo Hypo-pankin tiedote tänään.
– Tammi-marraskuussa vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat laskeneet kolme prosenttia viime vuodesta. Aneeminen asuntokauppa on yllättävää, kun samalla talous kasvaa kiitettävästi, työllisyys toipuu ja korot pysyvät pohjilla. Uudet asunnot ovat osaselitys vanhojen vaisuille kauppaluvuille, mutta mysteeri ei ratkea kokonaan. Asuntokauppa kääntyi heikompaan heinäkuussa, jolloin Finanssivalvonta kiristi tavallisten asunnonvaihtajien lainakattoa, vaikka asuntolainakanta ei heillä juuri kasvanutkaan, Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus pohtii.
Tilastokeskus kertoi vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hintojen nousseen marraskuussa yhden prosentin viime vuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 3 prosenttia, kun muualla maassa hinnat laskivat prosentin.
– Yhden kuukauden lukuihin ei kannata liikaa tuijottaa, mutta pidempi kehitys paljastaa jakolinjat asuntomarkkinoilla: kasvukaupungeissa hinnat kehittyvät vahvimmin, kun kysyntää riittää ja uudistuotanto vasta nyt tasoittaa kehitystä. Muuttotappioalueilla hintojen hiipumiselle ei näy vieläkään loppua, Brotherus pelkää.
Nykyisessä asuntokauppalaissa on useita kohtia, jotka eivät vastaa tämän päivän rakentamisen ja asuntokaupan tarpeita. Uudistuksen myötä odotetaan selkeämpiä säännöksiä, jotka parantavat ostajien ja asunto-osakeyhtiöiden asemaa.
Tilaajille
Asuntojen hintojen ennustetaan nousevan tänä vuonna koko maassa 1,5 prosenttia ja ensi vuonna 2,5 prosenttia. Asuntojen kauppamäärät ovat kasvussa, mutta yleinen epävarmuus pitää kuluttajat varovaisina ja hintakehityksen maltillisena.
Asuntokauppa piristyy tänä vuonna, ja vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen odotetaan kasvavan noin 1,5 prosenttia, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan. Asuntojen kysyntä on kohentunut, ja asuntojen kauppamäärät lähestyvät pitkän aikavälin keskiarvotasoja.
Pääkaupunkiseudulla myytiin tammikuussa käytettyjä asuntoja 41 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Joka neljäs koko maan asuntokaupoista tehtiin pääkaupunkiseudulla. Espoossa kokonaiskauppamäärät kasvoivat peräti 69 prosenttia.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään