Asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna koko maassa 0,5 prosenttia ja ensi vuonna 3,0 prosenttia, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan.
Ensi vuonna hinnat nousevat eniten 15 vuoteen, jos korona-ajan nousuvuosi 2021 jätetään huomiotta.
Pääkaupunkiseudulle ennustetaan 1,0 prosentin hintojen nousua tälle vuodelle, kun taas ensi vuonna hinnat nousisivat 4,5 prosenttia. Alueen asuntokauppa sujuu varsinkin Helsingissä ja Espoossa, Vantaalla sen sijaan tahmeammin.
Asuntomarkkinoilla on nähty käänne vilkkaampaan, mutta kauppasodan uhka ja maailmankaupan epävarmuudet jarruttavat kehitystä.
– Matala inflaatio ja palkankorotukset tuovat kuluttajille väljyyttä taloudenpitoon, mutta luottamus rakoilee yhä heikkojen työmarkkinalukujen ja globaalien jännitteiden varjossa, sanoo Hypon pääekonomisti Juho Keskinen.
Korot ovat laskussa lähemmäs Suomen talouden kannalta toivotumpaa tasoa, mutta runsas asuntotarjonta hillitsee asuntojen hintojen nousua. Hintojen nousu siirtyy yhä vahvemmin ensi vuodelle.
– Hallituksen puoliväliriihen päätökset asuntolainojen enimmäiskeston ja lainakaton nostamisesta tuovat tukensa asuntomarkkinoille, mutta asuntokaupan kehitys riippuu politiikkaa enemmän koroista ja työmarkkinoista, Keskinen sanoo.
Pienten asuntojen kysyntä on edelleen heikkoa, ja ensiasunnon ostajatkin ovat Hypon mukaan kiinnostuneempia kaksioista ja yhä enemmän kolmioista. Perheasunnoilla riittää kysyntää, mutta niitä on tarjolla vähemmän.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Asuntojen hinnat nousevat kolme prosenttia koko maassa ensi vuonna, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan. Asuntojen hintaloukku kuitenkin hidastaa asuntomarkkinoiden kasvuvauhtia.
Asuntokauppa piristyy tänä vuonna, ja vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen odotetaan kasvavan noin 1,5 prosenttia, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan. Asuntojen kysyntä on kohentunut, ja asuntojen kauppamäärät lähestyvät pitkän aikavälin keskiarvotasoja.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään