Asuntomarkkinoiden tila näyttää kokonaisuudessaan melko myönteiseltä, arvioi Hypo vuoden ensimmäisessä suhdannekatsauksessaan. Koko maan asuntojen hintojen keskiarvo on laskussa, ensi vuosi menee miinuksen puolelle. Arvon lasku koskee joka toista asuntoa.
Totuttuun tapaan alueiden väliset erot jatkavat kasvuaan. Muuttotappioalueilla hintojen lasku jatkuu, mutta samalla suurempien kaupunkien jyrkin nousu tasoittuu rakennusbuumin myötä. Halpa asumisen hinta kuitenkin auttaa houkuttelemaan asukkaita muuttotappioalueille, eikä kaupungistumista ole syytä suitsia.
Omistusasuntolainojen korkojen nousua ei ole näköpiirissä. Lähitulevaisuudessa ilmeisin korkokehitys myötäilee nollaa, joskin kotitalouksien on kannattavaa varautua myös yllätyksiin. Kaikkiaan tulevaisuus näyttää kaikille asujille optimistiselta, sillä työllisyydenkin odotetaan pysyvän vakaana ja väestöennuste lupaa vaihteeksi kasvua syntyvyyteen ja työperäiseen maahanmuuttoon.
Naiset maksavat tuoreiden tutkimusten perusteella miehiä enemmän samoista asunnoista. Naiset myös myyvät asunnot miehiä edullisempaan hintaan. Hypo antaakin neuvon lähestyvän naistenpäivän alla: hintapyynnössä ei kannata arkailla, ostettaessa kannattaa tinkiä ja hiljaisena kaupantekoaikana kannattaa edetä harkiten.
Lue lisää täältä.
Taloyhtiön hallituksen täytyy ottaa huomioon harmaan talouden torjunta hankkiessaan palveluja ulkopuolisilta palveluntarjoajilta. Hallituksen kannattaa palkata ulkopuolinen projektijohtaja valvomaan urakoitsijan valintaa.
Taloyhtiöiden tietojärjestelmäongelmat ovat hidastaneet osakeluetteloiden siirtoa huoneistotietorekisteriin. Vasta pieni osa taloyhtiöistä on tehnyt siirron. Ennen vuotta 2019 valmistuneiden asunto-osakeyhtiöiden tiedot täytyy siirtää järjestelmään tämän vuoden loppuun mennessä.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat tämän vuoden kolmannella neljänneksellä 7,3 prosenttia edellisestä vuodesta ja 2 prosenttia edellisestä neljänneksestä, kertoo Tilastokeskus. Erityisesti hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla. Uusien asuntojen kauppa käy yhä heikosti.
Huoneistotietojärjestelmää koskevaa lainsäädäntöä kehitetään edelleen. Järjestelmän jatkokehittäminen palvelee muun muassa positiivisen luottotietorekisterin käyttöönottoa Suomessa.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään