Huoneistojen omistusten rekisteröintien käsittelyaika Maanmittauslaitoksessa on lyhentynyt huomattavasti, virasto tiedottaa. Ratkaisun voi tällä erää saada keskimäärin kahdeksassa vuorokaudessa hakemuksen saapumisesta. Käsittelyä voi tarvittaessa kiirehtiä, jos päätöstä tarvitaan pikaisesti esimerkiksi asuntokaupan vuoksi.
Vielä vuoden vaihteessa hakemukset odottivat käsittelyyn ottamista nelisen kuukautta, mutta kesäkuussa enää kolme viikkoa. Käsittelyajan mediaani on selvästi tätä lyhyempi: tätä nykyä noin kahdeksan vuorokautta.
Lunastusmenettelyn piirissä olevien omistusten rekisteröintihakemukset käsitellään ensimmäisinä tärkeysjärjestyksessä. Näin kaupan osapuolet voivat varmistua lunastusmenettelyn oikeanlaisesta etenemisestä.
Taloyhtiö, muista siirtyä sähköiseen järjestelmään
Maanmittauslaitos kannustaa osakehuoneiston omistajia tutustumaan kesälläkin huoneistotietojärjestelmään: taloyhtiöiden pitää siirtää osakeluettelonsa järjestelmään vuoden 2023 loppuun mennessä. Kun siirto on tehty, jokaisen osakkaan tulee itsenäisesti rekisteröidä kymmenen vuoden kuluessa omistuksensa sähköiseksi.
Kiinteistöjen ja vuokraoikeuksien osalta omistusten rekisteröintien käsittelyaika on kesäkuussa noin neljä kuukautta. Sähköiseen kiinnityshakemukseen voi kuitenkin saada automaattipäätöksen heti. Jos ihminen käsittelee kiinnitysasian, päätöksen saa keskimäärin kuukaudessa.
Kuten huoneistoissa, myös kiinteistöasioissa oman hakemuksen käsittelyä voi perustellusti jouduttaa. Kiirehdityt hakemukset otetaan käsittelyyn kahden vuorokauden kuluessa kesäaikanakin. Tällöin on syytä ottaa yhteyttä Maanmittauslaitoksen asiakaspalveluun.
Huoneistojen hallintaanottotilanteet ovat yleistyneet taloyhtiöissä. Kun hallintaanottopäätös on tehty yhtiökokouksessa ja annettu lain mukaisesti tiedoksi eikä sitä ole moitittu, on huoneiston vuokraamisen aika.
Tilaajille
Asunto-osakeyhtiölaki asettaa taloyhtiön osakkaalle yleisen huolellisuusvelvollisuuden, jonka mukaan osakkaan on hoidettava huoneistoaan huolellisesti myös silloin, kun huoneisto on tyhjillään. Mitä huoneiston huolellinen hoito tarkoittaa?
Tilaajille
Jos asunto on otettu yhtiön hallintaan, hallituksen on lain mukaan viipymättä vuokrattava se käyvästä vuokrasta sopivalle vuokralaiselle hallintaanoton ajaksi. Yhtiöllä on lisäksi velvollisuus selvittää paikkakunnan käypä vuokrataso.
Tilaajille
Huoneiston käyttötarkoituksen muutos esimerkiksi liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi edellyttää yhtiöjärjestyksen muutosta ja rakennuslupaa. Toisinaan se saattaa myös vaatia kaikkien osakkaiden suostumuksen.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään