Tiina Räsänen
Taloyhtiön tehtävänä on huolehtia kiinteistön turvallisuudesta. Tyypillisesti turvallisuudesta puhuttaessa ajatellaan muun muassa ajantasaisesta lukituksesta, pelastussuunnittelusta, talvikunnossapidosta, valaistuksesta tai paloturvallisuudesta huolehtimista. Turvallisuus voi kuitenkin liittyä myös huoleen esimerkiksi naapurissa asuvan seniorin arjessa pärjäämisestä.
Jos taloyhtiön hallinnossa tai asukkaalla herää huoli ikäihmisen mahdollisesta hyvinvoinnista, terveydestä, turvallisuudesta tai muusta arjessa pärjäämisestä, kuka tahansa taloyhtiössä voi tehdä niin sanotun huoli-ilmoituksen kunnan sosiaalihuollosta vastaavalle viranomaiselle. Pienikin huoli riittää ilmoituksen tekemiseen. Ilmoituksen tarkoituksena on varmistaa, että henkilö saa tarvitsemansa avun ja palvelut silloinkin, kun hän ei osaa tai ymmärrä niitä hankkia. Huoli-ilmoitus johtaa palvelutarpeen arviointiin.
Ilmoituksen voi tehdä niin isännöitsijä kuin asukas itse. Huoli-ilmoituksen voi tehdä nimettömänä tai omalla nimellä. Jos on mahdollista, usein huolen kohteena olevalle henkilölle on kuitenkin hyvä kertoa etukäteen, jotta asia ei tule hänelle yllätyksenä.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Tiina Räsänen
Kirjoittaja on Suomen Kiinteistöliiton juristi.
Uusi kulutuspalvelujen turvallisuutta koskeva laki tuo taloyhtiöille velvollisuuden kirjata pihan leikkipaikan turvallisuuteen liittyviä seikkoja. Dokumentaation voi muotoilla vapaasti, mutta se tulee tehdä kirjallisesti. Keväällä on hyvä tehdä perusteellinen leikkipaikan tarkastus.
Joskus kiinteistöhuollon käydessä asunnossa voi paljastua, että asukkaalla on sairaalloinen keräilypakko. Silloin käynnistyy prosessi, joka voi ikävimmillään päättyä huoneiston hallintaanottoon ja asukkaan häätämiseen. Suuri tavaramäärä aiheuttaa myös paloturvallisuusriskin.
Osakkaan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti taloyhtiölle, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen. Muutostyö jää pääsääntöisesti osakkaan kunnossapitovastuulle.
Tilaajille
Taloyhtiöllä on velvollisuus ilmoittaa sen kaupparekisteritiedot Patentti- ja rekisterihallitukselle (PRH) vuosittain. PRH voi määrätä laiminlyöntimaksun taloyhtiölle, joka ei kehotuksesta huolimatta korjaa kaupparekisteritiedoissa olevia puutteita tai virheitä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään