Uudiskohteiden taloyhtiölainat tulee vastaisuudessa maksaa takaisin enintään 30 vuodessa, mikäli hallituksen esitys hyväksytään. Taloyhtiölainat voisivat olla enintään 60 prosenttia myytävien asuntojen velattomasta hinnasta.
Hallituksen esityksen mukaan uudiskohteiden taloyhtiölainoissa ei voisi olla lyhennysvapaata ensimmäisinä viitenä vuotena rakennuksen valmistumisesta. Lyhennysvapaa olisi kuitenkin mahdollinen ensimmäisen vuoden aikana.
Myös asuntolainojen takaisinmaksuaikaa rajoitettaisiin 30 vuoteen. Lisäksi kuluttajaluotonantajien valvontaa tehostettaisiin ja valvonta keskitettäisiin Finanssivalvonnalle.
Valtiovarainministeriön mukaan lakiesitys ehkäisisi kotitalouksien asuntoluottojen maksuaikojen pidentymistä ja hillitsisi liiallista luotonantoa erityisesti taloyhtiöille.
Lainsäädännön on tarkoitus tulla voimaan ensi vuoden heinäkuun alussa.
Vuokranantajat: Velkaantumiseen puututaan riittävästi
Suomen Vuokranantajien mielestä hallitus tarttuu kotitalouksien velkaantumiseen riittävin keinoin. Järjestö tukee toimia, joilla hillitään kasvavaa velkaantumista ja turvataan rahoitusmarkkinoiden vakautta.
– Olemme erittäin tyytyväisiä siihen, että hallitus ei puuttunut taloyhtiölainojen verovähennysoikeuteen. Veronkiristys olisi osunut vain pieniin yksityisiin vuokranantajiin, ja keskittänyt vuokramarkkinaa entisestään suurille toimijoille. Vakiintuneen verotuskäytännön muuttaminen ei ole oikein kohdistuva toimi velkaantumisen hillitsemiseksi, toteaa Vuokranantajien yhteiskuntasuhdepäällikkö Hanna Isbom.
Hän pitää myönteisenä, että hallituksen esityksessä mahdollistetaan taloyhtiölainoihin yhden vuoden lyhennysvapaa. Positiivista on myös, että aiemmin väläyteltyä tulosidonnaista velkakattoa ei ole mukana esityksessä.
Taloyhtiön hallituksen uusi toimikausi alkaa yhtiökokouksesta. Uudet jäsenet kannattaa perehdyttää hallitustyöhön. Tehtävien jakaminen ja yhteistyö muiden taloyhtiöiden kanssa voi tuoda hallitustyöhön uutta virtaa.
Hallitus pitää yleensä järjestäytymiskokouksensa heti hallituksen valinneen yhtiökokouksen jälkeen. Tällöin tärkeintä on valita hallitukselle puheenjohtaja, ellei yhtiökokous ole valintaa tehnyt eikä yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Hallituksen jäsenenä voi toimia muukin kuin yhtiön osakkeenomistaja.
Tilaajille
Kiinteistöliitto Uusimaa valitsi alueeltaan Vuoden taloyhtiöteko 2024 -palkinnon saajaksi As Oy Pohjois-Hesperiankatu 21:n hallituksessa vaikuttavan Tanja Tiitan. Valinnassa painottuivat poikkeuksellisen aktiivinen ja suunnitelmallinen ote taloyhtiön viestinnässä.
Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n hallitus päätti viime vuoden lopulla siirtää yhdistyksen operatiivisen toiminnan Isännöintiliitolle. ISA jatkaa toimintaansa, mutta tulevaisuus on vielä auki.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään