Markkinaoikeus antoi joulukuun puolivälissä ratkaisun isännöintikartellijutussa. Taloyhtiö voi nostaa vahingonkorvauskanteen kartellipäätöksessä mainittuja toimijoita vastaan.
Perusedellytyksenä on, että kartellista on aiheutunut yhtiölle vahinkoa ja että yhtiö pystyy näyttämään vahingon toteen. Käräjille lähtöä on syytä arvioida sekä sen aiheuttaman taloudellisen rasitteen ja mahdollisen häviämisriskin että saavutettavissa olevan taloudellisen hyödyn näkökulmasta.
Mikäli taloyhtiö päätyy vahinkoa koskevaa näyttöä hankittuaan siihen, että kartelli on aiheuttanut sille niin paljon taloudellista vahinkoa, että asiasta on syytä nostaa kanne, taloyhtiön kannattaa hankkia oikeudenkäyntiä varten kartellivahingonkorvauksiin erikoistunut juristi.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Jukka Nortio
Kirjoittaja on tekniikka-, talous-, tiede- ja ympäristöaiheisiin perehtynyt vapaa toimittaja.
Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n hallitus päätti viime vuoden lopulla siirtää yhdistyksen operatiivisen toiminnan Isännöintiliitolle. ISA jatkaa toimintaansa, mutta tulevaisuus on vielä auki.
Asuinkiinteistöissä ilmanvaihtojärjestelmien toimintaa ei aina muisteta tarkkailla asianmukaisella tavalla. Huonosti toimiva ilmanvaihto on kuitenkin riski rakenteille ja asukkaiden terveydelle. Ilmanvaihdon toimivuuteen vaikuttavat sekä yhtiön että osakkaiden toimet.
Taloyhtiöön voidaan valita toiminnantarkastaja tilintarkastajan sijaan, jos yhtiössä on alle 30 osakashallinnassa olevaa tilaa eikä vuoden 2010 kesäkuun jälkeen päivitetty yhtiöjärjestys vaadi tilintarkastajan valintaa. Tehtävään ei ole erityisiä kelpoisuusvaatimuksia.
Haastemies on tuomioistuimen virkamies, jonka tehtävänä on etsiä ja antaa erilaisia tiedoksiantoja niiden saajille lain antamassa määräajassa. Taloyhtiö voi käyttää haastemiestä antaessaan tiedoksi asiakirjan, esimerkiksi hallintaanottovaroituksen asukkaalle tai osakkaalle.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään