Fira Palvelut aloittaa putkiremontin lähes 500 asunnossa

Palvelunäkökulmaa putkiremonteissa korostava Fira Palvelut aloittaa vuodenvaihteessa kolme uutta putkiremonttihanketta pääkaupunkiseudulla. Hankkeiden yhteenlaskettu arvo on noin 14 miljoonaa euroa.

Vantaan Louhelassa sijaitsevan As Oy Kaarenkeijun putkiremontti toteutetaan projektinjohtourakkana. Projektinjohtourakassa sekä urakoitsija että taloyhtiö sitoutuvat yhdessä miettimään ratkaisuja, joilla yhdessä sovitussa tavoitehinnassa pysytään. Putkiremontti koskee 200 asuntoa, ja urakka valmistuu kesällä 2016.

­– Projektinjohtourakka tekee putkiremontista joustavan. Ne asiat, jotka kannattaa suunnitella myöhemmin, myös suunnitellaan myöhemmin. Esimerkiksi ennen putkiremontin aloitusta tehdään aina koepurku, jossa rakenteet tarkistetaan. Projektinjohtourakassa suunnittelua jatketaan vasta koepurun jälkeen. Perinteisissä putkiremonteissa taas suunnitelmat lyödään lukkoon aiemmin. Tällöin alkuperäissuunnitelmasta poikkeavat muutostyöt voivat nostaa kustannuksia, kertoo Fira Palvelujen toimitusjohtaja Sami Kokkonen.

– Hyödynnämme asunto-osakeyhtiö Kaarenkeijussa myös allianssirakentamista eli muodostamme tuotantoallianssin yhdessä alihankkijoidemme kanssa. Tuotantoallianssissa hankkeen taloudelliset riskit ja hyödyt jakaantuvat tasaisesti hankekumppanien kesken. Kaarenkeijussa toimii sama tuotantoallianssi kuin aiemmassa putkiremonttihankkeessamme As Oy Aallonvireessä. Pääsemme siis heti hyödyntämään aiemmasta tuotantoallianssista saatuja hyviä kokemuksia, sanoo Kokkonen.

Neljästä kerrostalosta koostuvan As Oy Kiisan putkiremontissa hyödynnetään aikataulua lyhentävää työtapaa. Työmaalla kaksi ryhmää toteuttaa putkiremonttia kahdesta suunnasta. Näin putkiremontti valmistuu nopeammin kuin rakennus kerrallaan edettäessä. Espoossa sijaitsevan asunto-osakeyhtiö Kiisan 200 asunnossa uusitaan vesi- ja viemäriputkistojen ohessa myös kylpyhuoneet. Putkiremontti on valmis koko taloyhtiössä kesällä 2016.

Fira Palvelut tekee putkiremontin myös As Oy Ulvilantie 15:n 84 asunnossa Helsingissä. Urakka valmistuu vuodenvaihteessa 2015.

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

15.12.2021

Vanhuusajan asuminen vaatii ennakointia. Palvelutalo vai hoivakoti? Kunnallinen tai yksityinen?

Monet ikäihmiset ovat pysyneet virkeinä esimerkiksi omakotitalon ylläpitämisen vaatimien askareiden ansiosta, mutta vanhana lumenluonti, ruohonleikkuu ja muut pikkutyöt alkavat tuntua rasitteilta. Tilaakin on todennäköisesti enemmän kuin tarpeeksi. Mutta mikä olisi sopiva asumisratkaisu juuri itselle?

10.1.2022

Taloyhtiöt tyytyväisiä suunnittelu- ja valvontapalveluiden laatuun

Taloyhtiöt käyttävät ulkopuolista suunnittelua ja valvontaa sitä todennäköisemmin, mitä kalliimmasta korjaushankkeesta on kysymys. Alle 50 000 euron hankkeista lähes puolet tehtiin ilman suunnittelua, kun taas yli 500 000 euron korjaushankkeista suunnittelijaa käytettiin lähes kaikissa. Ulkopuolista valvontaa käytettiin alle 50 000 euron hankkeista lähes 60 prosentissa ja yli 500 000 euron hankkeista miltei jokaisessa.

2.12.2021

Kuka saa käyttää taloyhtiön yleisavainta ja milloin?

Tavallisesti taloyhtiön yleisavain on joko taloyhtiön, talonmiehen tai huoltoyhtiön hallussa. Omataloyhtio.fi-sivusto muistuttaa artikkelissaan, että yleisimmin taloyhtiö on tehnyt huoltoyhtiön kanssa hallussapitosopimuksen, jolloin avain on huoltoyhtiöllä. Jossain tapauksissa avain voi olla myös esimerkiksi isännöitsijän tai taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan hallussa.

23.11.2022

Olisiko aika uusia sähköt?

Taloyhtiön sähköjärjestelmä on syytä saneerata, jos se on todettu turvallisuudeltaan puutteelliseksi tai kapasiteetiltaan riittämättömäksi nykypäivän tarpeisiin. Nykypäivänä suomalaisten sähkönkäyttö on huomattavan suurta. Sähköt voidaan päivittää esimerkiksi putkiremontin yhteydessä.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti