Paloturvallisuuslaitteisiin liittyvät säädökset ovat olleet muutosten kourissa. Palovaroitinvastuun siirtyminen taloyhtiöiden vastuulle on aiheuttanut päänvaivaa yhtiöissä. Palovaroittimia koskevan muutoksen ohella myös laki paloturvallisuuslaitteista on uudistuksessa. Ehkäpä paloilmoittimesta voisikin olla apua paloturvallisuuden saattamiseksi entistä toimivammaksi ja helpottamaan ylläpitoa.
Aiemminkin vaatimus paloilmoittimista on voinut koskettaa taloyhtiöitä, kun esimerkiksi pysäköintihalleihin on voitu vaatia paloilmoitinta. Se on todennäköisesti yhteydessä hätäkeskukseen. Sen rinnalle voisi ottaa käyttöön toisen asennuksen, joka koskee asuntoja ja joka ei olisi hätäkeskusyhteydessä.
Paloilmoitinstandardin mukaisten tuotteiden käyttö perinteisten palovaroittimien sijaan voi olla helpompi ratkaisu. Laitteisto on helpompi ylläpitää ja huoltaa kuin erilliset palovaroittimet asunnoissa. Järjestelmän asentaminen yhtiöön tuo kustannuksia, kuten muutkin asennukset ja hankinnat. Kustannukset eivät kuitenkaan ole maailmanlopun tasoa yhtiöille. Asennustyö kuuluu asiaan joka tapauksessa, ilmaisimet itsessään eivät ole juuri kalliimpia kuin palovaroittimet ja älylaitteet saattavat maksaa marketin hyllyltä enemmänkin. Keskus toki voi maksaa tuhat euroa tai toisenkin. Se on kuitenkin pieni kulu huoltotyöhön kohdistuvat säästöt huomioiden, ja kulu jakautuu taloyhtiössä. Hyvällä suunnittelulla ja tehokkaalla ylläpidolla voidaan saada pitkällä tähtäimellä merkittäviä säästöjä.
Varsinkin jos kiinteistössä on entuudestaan paloteknisiä laitteita, ylläpito olisi pienin päivityksin järjestettynä ja hallinnassa. Laitteista täytyy antaa riittävä ohjeistus asukkaille. Suunnitelmia tarvitaan siihen, kuinka vioista ilmoitetaan. Miten huolto saadaan paikalle? Kuka on saanut perehdytyksen laitteiston käyttöön? On oltava kaikille selvät käytännöt siihen, miten huoltotöitä esimerkiksi asunnoissa tehdään ja kuinka niistä ilmoitetaan asukkaalle hyvissä ajoin. Huoltoyhtiön rooli ja yhtiön asukkaiden ja ohjeistamisen merkitys korostuvat. Laitteiston ylläpitoa varten täytyy tietenkin olla koulutettu henkilö.
Jos taloyhtiö päättää vastata pelastuslain asettamiin palovaroitinvaatimuksiin asennuttamalla paloilmaisinlaitteiston, laitteistoa ei kytketä hätäkeskukseen. Tämä on myös Suomen Pelastusalan Keskusjärjestön (SPEK) linjaus ja suositus. Linjausta perustelee se, että laitteisto kertoo hälytyksen sijainnin ja tiedot vikaantuneista elementeistä. Paloilmoittimella tiedetään, ovatko ilmaisimet siellä, missä pitää, ja toimintakunnossa. Myös huoltoa voidaan ennakoida, eikä tarvitse juosta yksittäisten hälyjen perässä.
Kuka tahansa ei voi asennushommiin ryhtyä. Sekä laitteiston asentajan että tarkastajan on oltava muodollisesti ja tietenkin myös käytännön tasolla pätevä. Asennukset, huollot ja korjaukset saa tehdä Turvallisuus- ja kemikaaliviraston (Tukes) valtuuttama henkilö. Taloyhtiöllä on kuitenkin vastuu järjestelmän ylläpidosta. Taloyhtiössä täytyy lähinnä miettiä, kuinka yhtiö vastaa asuntojen palovaroittimien tai paloilmoittimen toimivuudesta.
Tuumaustuokio kannattaakin pitää juuri nyt. Vielä on hyvin aikaa päättää, hankitaanko asuntoihin säädösten vaatima määrä paristolla varustettuja palovaroittimia, vai olisiko esimerkiksi paloilmaisien hankkiminen kuitenkin kokonaistaloudellisempi ratkaisu. Miettimisaikaa pelastuslain vaatimukseen on vuoden 2025 loppuun.
Tuhti paketti palovaroitintietoa taloyhtiöille on tarjolla SPEKin sivuilla
Ari Saarelainen
Näin taloyhtiön hallituksen jäsenenä tämä vaikuttaa kiinnostavalta. Harmi kyllä, en ole koskaan kuullut käsitettä paloilmoitin. Siitä en myöskään onnistunut löytämään tietoa blogin linkin kautta. Niinpä toivoisinkin lehteen kattavaa juttua nimenomaan paloilmoittimista: mitä ne ovat, miten ne toimivat, miten paljon ne maksavat esim. 60 huoneiston yhtiössä, miltä näyttäisi kustannusvertailu paristolla toimiviin perinteisiin palovaroittimiin esim. 10 vuoden aikajänteellä, mitä pitää huomioida tarjouspyynnöissä ja asennuksissa jne.