Uusien energiatodistusten määrä laski viime vuonna hieman edellisvuoteen verrattuna, mutta rakennusten energiatehokkuus paranee edelleen. Samalla kaukolämmön osuus lämmitysmuodoista on kasvanut, ilmenee Aran energiatodistusraportista.
Energiaosaamisen taso taloyhtiöissä on kohentunut aiemmasta. Silti energiatehokkuuden parantamista suunnittelee harvempi taloyhtiö kuin aiempina vuosina. Suurimmat esteet ovat korkeat kustannukset ja se, ettei toimenpiteiden kannattavuuteen uskota.
Hiilineutraaleihin energialähteisiin siirtymisestä päätetään taloyhtiöissä usein huterin perustein. Uusien energiaratkaisujen valintoihin ja hankkeiden toteutuksiin tarvitaan lisää tietoa ja osaamista, sanoo Turun ammattikorkeakoulun finanssialan palveluiden ja kiinteistönvälityksen koulutusvastaava Jukka Rantala.
Uudistettu rakennusten energiatehokkuusdirektiivi tuli voimaan toukokuussa 2024. Toukokuun jälkeen jäsenvaltioilla on noin kaksi vuotta aikaa toimeenpanna direktiivin uudet vaatimukset osaksi omaa kansallista lainsäädäntöä. Suomessa tämä vastuu on ympäristöministeriöllä.
Suomalaisten taloyhtiöiden on vastedes aiempaa helpompaa saada lainaa energiatehokkuutta lisääville korjaushankkeilleen. Uusi lainaohjelma tukee taloyhtiöiden kestäviä investointeja.
Taloyhtiöiden arjessa EU-asetukset ja direktiivit tulevat todeksi muun muassa energiatehokkuusvaatimuksissa, ympäristö- ja jätehuoltopykälissä sekä asumisturvallisuuden ja tukirahoituksen kysymyksissä.
Tamperelaisen As Oy Hervannan Muroleen laaja talotekninen hanke sisälsi peruskorjaustoimenpiteiden lisäksi monia uudistuksia. Niiden myötä taloyhtiö on parantanut energiatehokkuusluokitustaan E:stä C:hen. Korjaushanke palkittiin Taloyhtiötapahtumassa Vuoden taloyhtiötekona.
Euroopan parlamentti pääsi maaliskuussa sopuun paljon porua nostattaneesta rakennusten energiatehokkuusdirektiivistä. Aikataulutettujen pakkoremonttien sijaan energiatehokkuutta voi kohentaa omaan tahtiin normaalien korjausten yhteydessä.
Hyvä sisäilma on sellaista, että siihen ei kiinnitä huomiota. Keskeisessä osassa sisäilmaolosuhteita ovat ilmanvaihto ja asukkaan toiminta. Jos sisäilmassa on ongelmia, on tärkeää selvittää syy niiden ratkaisemiseksi.
Mistä lähteä liikkeelle, kun miettii kiinteistöjen energiatehokkuutta edistäviä toimenpiteitä ja niille aikataulua? Millä varmistaa toteuttavien hankkeiden onnistuminen? Näihin ja moniin muihin tärkeisiin kysymyksiin saadaan vastauksia hyvällä energiajohtamisella.
Kiinko
Tamperelainen As Oy Haarakatu 10 pudotti sähkönkulutustaan 65 prosentilla ja kaukolämmönkulutustaan 25:llä. Muutokseen ei tarvittu isoa energiaremonttia, vaan ainoastaan pieniä ja määrätietoisia energiatehokkuustoimia.
Älykkäät ratkaisut lisäävät energiatehokkuutta kiinteistössä valitsemalla kulloinkin taloudellisimman energiamuodon sekä hyödyntämällä sähkön edullisimpia tuntihintoja. Älykkyyttä kannattaa ensin lisätä taloyhtiön järjestelmiin ja vasta sen jälkeen huoneistoihin.