Yleinen arvonlisäverokanta nousi syyskuun alussa 24 prosentista 25,5 prosenttiin. Muutos nostaa myös taloyhtiöiden kustannuksia, kun korotus siirtyy tuotteiden ja palveluiden hintaan.
Tyypillisesti arvonlisäveron tai muiden julkisoikeudellisten maksujen muutos oikeuttaa palveluntarjoajan tarkistamaan sopimushintaa muutosta vastaavasti, kertoo Isännöintiliitto. Jos taloyhtiöllä on ennestään ollut taloudellisesti tiukkaa, alv-kannan korotus ei paranna tilannetta.
Verokannan muutoksen taloudellinen merkitys korostuu taloyhtiöissä, joissa on keskeneräisiä suuria korjaushankkeita. Alv-muutos vaikuttaa yleensä ainakin suurissa urakoissa urakkahintaan, joka voi nousta budjetoidusta.
– Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen mukaan arvonlisäveron muutokset vaikuttavat urakkahintaan. Yleisistä sopimusehdoista on voitu poiketa sopimuksella, joten sopimusehdot kannattaa käydä huolella läpi, kehottaa Isännöintiliiton johtava lakiasiantuntija Jenni Valkama.
Arvonlisäverokannan korotus voi aiheuttaa myös sen, että taloyhtiö joutuu korottamaan hoitovastikettaan. Taloyhtiön hallituksen tulee tällöin muistaa, että vastikkeen suuruudesta päättää aina yhtiökokous.
Verokannasta aiheutuvia hoitovastikkeen korotustarpeita ei voida siten suoraan siirtää hoitovastikkeisiin hallituksen päätöksellä, muistuttaa Kiinteistöliiton juristi Minni Yli-Olli blogikirjoituksessaan.
– Jos hallitukselle on annettu valtuus periä ylimääräistä hoitovastiketta, päästään tällä varmasti alkuun, mutta muutoin hallituksen tulee tarvittaessa kutsua ylimääräinen yhtiökokous koolle, Yli-Olli toteaa.
Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Taloyhtiöille tarkoitettu digipalvelu tuo kaikki yhtiön asiakirjat, ilmoitukset ja toiminnot yhteen paikkaan. Tietojen keskittäminen helpottaa huomattavasti taloyhtiön sisäistä asiointia ja viestintää.
PHM Group
Pienten taloyhtiöiden paperityöt eivät takavuosina juuri kiinnostaneet isännöinti- ja tilitoimistoja. Nyttemmin palvelupaketteja on pilkottu myös muutaman osakkaan taloyhtiöille sopiviksi, ja hinnat ovat pudonneet selvästi aiemmasta.
Tilinpäätös on tärkeä tietopaketti taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Siitä hyötyvät niin osakkaat kuin asunnonostajatkin. Toimintakertomus täydentää tilinpäätöstä ja avaa osakkaille taloyhtiön toimintaa ja taloudellista tilannetta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään