Energian hinnan kallistuminen lisää taloyhtiöiden kuluja ensi vuonna. Lisää kustannuspaineita voivat tuoda maapohjan kiinteistöveron alarajan korotus sekä kiinteistöpalvelualan palkankorotukset.
Pääministeri Petteri Orpon hallitusohjelman mukaan yleisen kiinteistöveroprosentin sijaan ensi vuoden alusta lähtien määriteltäisiin erilliset kiinteistöveroprosentit maapohjille ja rakennuksille. Maapohjan yleisen kiinteistöveroprosentin alarajaksi tulisi 1,30 prosenttia. Rakennusten yleisen kiinteistöveroprosentin alarajana säilyisi 0,93 prosenttia.
Kiinteistöliitto pitää maapohjan veroprosentin eriyttämistä rakennusten yleisestä veroprosentista kannatettavana, mutta ei kannata maapohjan veroprosentin alarajan korotusta.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Juuso Kallio
Kirjoittaja on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen toiminnanjohtaja.
Asumishäiriöt ja häädöt ovat lisääntyneet viime vuosina roimasti aiemmasta. Taloyhtiökin voi olla vuokranantaja. Häiriötä aiheuttavan asukkaan häätäminen on pahimmillaan pitkä ja työläs prosessi, joka tuo ikävän kolhun myös yhtiön talouteen ja asumisviihtyvyyteen.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Asunto-osakeyhtiössä taloyhtiön vastuulle kuuluvat rakenteet ja perusjärjestelmät. Siksi asukkaan ilmoittaessa mahdollisesta sisäilmaongelmasta yhtiön on käytännössä aina reagoitava. Asian selvittäminen kannattaa aloittaa tarkastuskäynnillä asunnossa.
Tilaajille
Uudistettu rakennusten energiatehokkuusdirektiivi tuli voimaan toukokuussa 2024. Toukokuun jälkeen jäsenvaltioilla on noin kaksi vuotta aikaa toimeenpanna direktiivin uudet vaatimukset osaksi omaa kansallista lainsäädäntöä. Suomessa tämä vastuu on ympäristöministeriöllä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään