Asuntoyhteisöillä oli huhtikuussa 2019 yhteensä 32,8 miljardin euron arvosta lainoja, kertoo Suomen Pankki. Lainojen määrän kasvu on tasoittunut.
Asuntoyhteisöillä tarkoitetaan muun muassa asuntojen vuokranvälitystä harjoittavia toimijoita ja taloyhtiöitä. Ne nostivat tammi-huhtikuussa uusia lainoja 1,9 miljardia euroa, mikä on 100 miljoonaa euroa vähemmän kuin vuotta aiemmin samalla ajanjaksolla. Huhtikuussa 2019 asuntoyhteisöt nostivat 400 miljoonan euron arvosta uusia lainoja, mikä on lähes 20 prosenttia vähemmän kuin vuoden 2018 huhtikuussa. Kotitalouksien maksettavaksi koituu hieman yli 60 prosenttia asumisyhteisöjen lainoista.
Kotitalouksien asuntolainakanta oli puolestaan huhtikuun lopussa 98,1 miljardia euroa, missä on kasvua edelliseen vuoteen 1,9 prosenttia. Huhtikuussa 2019 kotitaloudet nostivat uusia asuntolainoja 1,6 miljardin euron arvosta eli hieman enemmän kuin vuoden 2018 huhtikuussa.
Asuntoyhteisöjen nostamien uusien lainojen korko huhtikuussa 2019 oli keskimäärin 1,04 prosenttia ja kotitalouksien asuntolainojen korko keskimäärin 0,80 prosenttia.
Lue lisää Suomen Pankin tiedotteesta.
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Omistusasuntojen kysyntä on piristynyt kuluvana vuonna, mutta myytävien asuntojen tarjonta on jäänyt odotettua heikommaksi. Tänä vuonna vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat 1–2 prosenttia viime vuoteen verrattuna, käy ilmi Raklin asuntomarkkinakatsauksesta.
Asuntomarkkinoilla ei näy nopeaa nousua tänäkään vuonna, käy ilmi Pellervon taloustutkimus PTT:n ennusteesta. Ennusteen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat tänä vuonna yhden prosentin. Hintojen laskua selittää heikko taloustilanne ja runsas asuntotarjonta.
Talouden nollakasvu ja kuluttajien heikkona pysynyt luottamus ovat hyydyttäneet rakentamisessa orastaneen elpymisen. Tänä vuonna kasvu jää alle yhteen prosenttiin, ensi vuonna 3,5 prosentin tuntumaan, ennustaa Rakennusteollisuus RT. Vahvempaa toipumista on luvassa aikaisintaan vuonna 2027.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään