Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna 2017 keskimäärin 4,05 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut ilman korjauksia laskivat edellisvuodesta 3,1 prosenttia. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asunto-osakeyhtiöiden taloustilastosta.
Kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden hoitokulut 2016 – 2017
Kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat keskimäärin 4,81 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa, laskua edellisvuodesta oli 6,2 prosenttia. Hoitokuluista suurin suhteellinen osuus, 22,7 prosenttia, meni lämmitykseen. Korjauksien osuus hoitokuluista oli 22,2 prosenttia ja vedenkäytön 7,9 prosenttia. Rivitalo-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat keskimäärin 3,40 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa.
Kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden pääasiallisen tulonlähteen muodostivat hoitovastikkeet, jotka olivat vuonna 2017 keskimäärin 3,96 euroa neliöltä kuukaudessa. Hoitovastikkeet laskivat 2,0 prosenttia vuoteen 2016 verrattuna. Hoitovastikkeiden osuus yhtiöiden varsinaisista tuotoista oli 84,6 prosenttia. Vuokrien osuus oli 5,1 prosenttia ja käyttökorvausten 9,8 prosenttia. Kaikkiaan kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden tuotot laskivat 1,9 prosenttia vuodesta 2016.
Lähde: Asuntojen hinnat, Tilastokeskus
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku jatkui vuoden kolmannella neljänneksellä, kertoo Tilastokeskus. Hinnat laskivat erityisesti pienissä asunnoissa. Asuntoja kuitenkin myytiin heinä-syyskuussa kiinteistönvälittäjien kautta 20 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Asumismenot supistuvat tänä vuonna keskimäärin vajaan prosentin, ilmenee Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton PTT:lla teettämästä selvityksestä. Suurin syy kehitykseen on korkomenojen sekä sähkön ja öljyn hinnan lasku. Asumismenojen kehitys vaihtelee paljon eri asumismuotojen välillä.
Uusia asuntoja tarvitaan jopa yli 35 000 vuosittain parin seuraavan vuosikymmenen aikana. Maahanmuuton vauhdittama väestönkasvu ja sitä seuraava asuntotarve keskittyvät voimakkaasti kasvaville kaupunkiseuduille. Vilkkainta kasvua ennakoidaan Helsingin ja Tampereen seuduille.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään