Tilastokeskuksen mukaan asunnon omistajat ja asunto-osakeyhtiöt korjasivat asuntojaan ja asuinrakennuksiaan 6,2 miljardilla eurolla vuonna 2017. Yhteenlasketut korjauskustannukset vähenivät 6,2 prosenttia vuoden 2016 tasosta ja ne ovat kasvaneet 8,1 prosenttia vuodesta 2013. Omakoti- ja paritaloja korjattiin 2,9 miljardilla eurolla. Kerrostalojen korjaamiseen kului 2,5 miljardia euroa ja rivitalojen korjaamiseen 780 miljoonaa euroa.
Suurin osa kerrostalojen korjauksista, 2,0 miljardia euroa, kului asunto-osakeyhtiön teettämiin korjauksiin ja loput 530 miljoonaa euroa kerrostaloasuntojen omistajien itse tekemiin tai teettämiin korjauksiin. Rivitaloyhtiöt korjasivat 520 miljoonalla eurolla ja rivitaloasuntojen omistajat 260 miljoonalla eurolla.
Luvuissa on arvonlisävero mukana. Korjauskustannuksissa ei ole mukana omalle työlle ja talkootyölle laskettua arvoa.
Korjauskustannukset talotyypeittäin ja rakennusosittain vuonna 2017, miljoonaa euroa
| Rakennusosa | Talotyyppi | |||||||
| Omakoti-
ja paritalot |
Rivitalot
|
Kerrostalot
|
Kaikki 2017 | Kaikki 2016 | Kaikki 2015 | Kaikki 2014 | Kaikki 2013 | |
| Asunnon
märkätilat |
418 | 124 | 246 | 788 | 918 | 847 | 625 | 749 |
| Asunnon
keittiö |
320 | 83 | 179 | 582 | 568 | 585 | 516 | 602 |
| Asunnon asuin-
ja muut tilat |
343 | 58 | 105 | 506 | 657 | 664 | 654 | 883 |
| Ulkopinnat
ja rakenteet |
873 | 240 | 674 | 1 787 | 2 037 | 1 846 | 1 620 | 1 510 |
| Talotekniikka | 591 | 177 | 1 024 | 1 791 | 1 762 | 1 518 | 1 645 | 1 496 |
| Piha-alue
ja -rakennukset |
347 | 53 | 140 | 540 | 486 | 580 | 509 | 352 |
| Taloyhtiön
sisätilat |
0 | 44 | 175 | 219 | 192 | 226 | 202 | 154 |
| Yhteensä | 2 891 | 780 | 2 543 | 6 213 | 6 622 | 6 266 | 5 771 | 5 745 |
Korjauskustannukset suhteutettuna asuinpinta-alaan olivat kerrostaloissa vuoden 2017 aikana 46,2 €/m². Rivitaloissa vastaava kustannuserä oli 32,1 €/m² ja omakotitaloissa 21,3 €/m².
Asunto-osakeyhtiöiltä kysyttiin suurista remonteista, jotka on suunniteltu tehtäväksi seuraavien kymmenen vuoden aikana. Kattoremontti on suunnitteilla lähes 20 prosentilla kysymykseen vastanneista asunto-osakeyhtiöistä. Piha-alueen remontointi on suunnitteilla 19 prosentilla. Julkisivuremontti ja käyttövesijärjestelmäremontti on suunnitteilla 18 prosentilla ja viemäröintijärjestelmäremontti 14 prosentilla vastanneista yhtiöistä.
Asunto-osakeyhtiöiden suunnitellut suuret remontit, prosenttia vastanneista
Aravalainoitettujen asuntoyhteisöjen korjauskustannukset vuonna 2017 olivat 475 miljoonaa euroa ja vuotta aikaisemmin 450 miljoonaa euroa.
Lähde: Rakennusten ja asuntojen korjaukset. Tilastokeskus.
Danske Bankin asuntomarkkinakatsauksen mukaan asuntojen hinnat laskevat hieman kesää kohden, mutta kääntyvät loppuvuonna jo nousuun. Pankki ennustaa patoutuneen kysynnän kääntävän uudisrakentamisen kasvuun.
Asuntoaloitusten kokonaismäärä painuu tänä vuonna alle puoleen viimevuotisesta, arvioi Rakennusteollisuus RT suhdanne-ennusteessaan. Korjausrakentamisen osalta juuri päättynyt budjettiriihi toi pettymyksen.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto toivoo maan uuden hallituksen tarttuvan rivakasti alan sääntelyyn. Muutokset ovat tarpeen asuntokaupan sujuvuuden parantamiseksi ja takaisin kasvu-uralle pääsemiseksi.
Talouden epävarmuus ja nousevat korot laskevat asuntojen hintoja myös tänä vuonna, kertoo Pellervon taloustutkimus PTT:n ennuste. Vuoden lopulla asuntomarkkinat alkavat taas toipua. Vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa alueellisesti alkuvuonna.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään