Frans Bergman
Rakennuksen asumisterveys ja esteettömyys vaikuttavat keskeisesti yleiseen asumisviihtyvyyteen. Asumisterveys edellyttää ennen kaikkea laadukasta sisäilmaa, mutta myös esimerkiksi asumiseen soveltuvaa ääniympäristöä ja lämpötiloja. Esteettömällä rakentamisella pyritään puolestaan luomaan rakennuksen käyttäjille toimiva ja turvallinen ympäristö, jolla huomioidaan muun muassa liikuntarajoitteiset henkilöt.
Lainsäädännössä asumisviihtyvyyttä säännellään maankäyttö- ja rakennuslaissa. Lisäksi asumisviihtyvyyttä turvataan erinäisin asetuksin ja määräyksin. Sääntelyn tarkoituksena on luoda edellytykset hyvälle elinympäristölle sekä asettaa perusvaatimukset rakennuksen turvallisuudelle ja terveellisyydelle. Viihtyisyyden ja tarkoituksenmukaisuuden vaatimukset on otettava huomioon jo maankäytön suunnitteluvaiheessa huomioimalla eri väestöryhmien, kuten lasten ja liikuntarajoitteisten, erityistarpeet.
Artikkeli on tilaajille
Tilaamalla Suomen Kiinteistölehden saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään!
Frans Bergman
Kirjoittaja on asianajaja ja kiinteistöjuridiikan asiantuntija Lexia Asianajotoimistossa.
Varautuminen tulipaloihin ja muihin vaaratilanteisiin on asumisturvallisuuden perusta. Pelastussuunnitelma toimii taloyhtiöiden suunnittelun työvälineenä turvallisuuden rakentamisessa. Sen sisällön määrittävät pelastuslaki ja -asetus.
Kun taloyhtiössä valmistellaan suurta korjaushanketta, joka ulottuu myös osakkaiden huoneistoihin, osakkaat saattavat haluta tehdä samalla omiakin remonttejaan. Asunto-osakeyhtiölain puolesta tämä on mahdollista.
Pelastussuunnitelma on taloyhtiön turvallisuuden perusta. Sen ajantasaisuus kannattaa tarkistaa vuosittain. Erityisesti palovaroittimia koskevat määräykset tulee selvittää tarkoin.
Yhdenvertaisuuslain mukaan taloyhtiön tulisi tarjota mahdollisuus liikunnallisten apuvälineiden säilytykseen ja lataukseen yhtiön varastotiloissa. Mikäli säilytystila on määritelty paloturvallisuuden kannalta turvattomaksi, taloyhtiö ei voi sallia apuvälineiden latausta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään