Asuntoministeri Kimmo Tiilikainen osoitti syyttävällä sormella yksityisiä vuokranantajia asumistukimenojen kasvusta. Suomen Vuokranantajien näkökulmasta tällainen retoriikka väheksyy yksityisten vuokranantajien merkitystä asuntomarkkinoilla.
Suomen Vuokranantajat on huolissaan hallituksen retoriikasta, jolla asumistukimenojen kasvu sysätään yksityisten vuokranantajien syyksi.
Asumistukimenojen kasvuun vaikuttaa vuokrien nousua enemmän työttömyyden kasvu: ”Panostamalla työttömyyden vähentämiseen sekä asuntorakentamiseen saadaan muutosta aikaan – ei syyllistämällä vuokranantajia”, Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva korostaa.
Koro-Kanerva korostaa, että vuokratasoon vaikuttavat asuntojen hinnat ja ylläpitoon liittyvät kustannukset, mutta eniten markkinatilanne: jos asuntojen kysyntä ylittää tarjonnan, vuokrat kohoavat.
”Paras lääke vuokrien laskemiseen on lisätä asuntotarjontaa. Asuntorakentaminen onkin ennätysvauhdissa, mikä varmasti vaikuttaa vuokria laskevasti pitkällä aikavälillä”, Mia Koro-Kanerva sanoo.
”Hallitus näyttää unohtaneen yksityisten toimijoiden tärkeän roolin vuokramarkkinoilla. Suomessa noin 200 000 yksityistä vuokranantajaa tarjoavat noin 300 000 kotia suomalaisille. Ilman yksityisten vuokranantajien panosta moni suomalainen olisi ilman kotia.”
Suomen Vuokranantajien mielestä keskustelussa pitäisi nostaa voimakkaammin esiin se, toimiiko asumisen tukijärjestelmä kokonaisuudessaan tehokkaasti.
”Asumistukien on tarkoitus mennä sellaiselle asukkaalle, joka sitä eniten tarvitsee mahdollisimman tehokkaasti ja oikeudenmukaisesti. Asumisen tukemisessa tulisi siirtyä asteittain tuotantotuista kohti kysyntätukia. Tällä hetkellä Suomessa on myös noin 200 kuntaa, joissa ARA-vuokrat ovat korkeampia kuin vapaarahoitteiset vuokrat. Tukijärjestelmä ei toimi kovin hyvin, jos markkinat hinnoittelevat vuokrat omakustannusvuokria matalammalle tasolle”, Koro-Kanerva lataa.
Korjausrakentaminen on ollut alamaissa vuosia, eikä korkotason lasku ole yksin riittänyt sitä käynnistämään. Kiinteistöliiton mielestä korjausrakentamisen elvyttämisen on oltava keskeinen asuntopolitiikan tavoite.
Asunnottomien määrä kasvoi viime vuonna Suomessa 20 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Yksineläviä asunnottomia oli viime marraskuussa 4 579, mikä on 773 enemmän kuin edellisvuonna. Asunnottomuus on kasvanut erityisesti nuorten ja naisten keskuudessa.
Hallituksen esitys pienten riita-asioiden menettelyä koskevaksi lainsäädännöksi tähtää siihen, että vuokra- ja häätöriidat voidaan vastedes käsitellä käräjäoikeuksissa nopeammin, edullisemmin ja yksinkertaisemmassa menettelyssä.
Tilaajille
Taloyhtiöiden hoitovastikkeet ovat tänä vuonna nousseet kahta edellisvuotta maltillisemmin, ilmenee Kiinteistöliiton kyselystä. Kunta- ja kiinteistökohtaiset erot ovat kuitenkin suuria. Hoitovastike on noussut kerrostaloissa keskimäärin 2,5 prosenttia ja rivitaloissa 3,5 prosenttia kuluvana vuonna.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään