Asuintilojen muutos- ja kunnossapitotyöt

Asuintiloilla tarkoitetaan tässä yhteydessä olo- ja makuuhuoneita, eteistä tai aulaa sekä vastaavia huoneiston sisäisiä oleskelutiloja. Keittiön, kylpyhuoneen ja muiden märkätilojen sekä parvekkeen ja piha-alueiden osalta on omat suositukset niissä tehtävien muutos- ja kunnossapitotöiden ilmoittamisesta. Osakkeenomistajan remontit asuintiloissa eivät useinkaan edellytä ilmoitusta taloyhtiölle. Klikkaa auki alla olevat valikot nähdäksesi, milloin ilmoitus tulee tehdä ja milloin ei.

Taloyhtiölle PITÄÄ ILMOITTAA, kun muutos-/kunnostuskohteena on…

  • Kantavien väliseinien muutokset
  • Väliseinien muutokset, jos seinässä sähkö- tai tietoliikenneasennuksia
  • Parketin/laminaatin asentaminen muovimaton tilalle
  • Lattialaatoituksen/klinkkerin asentaminen
  • Uuden märkätilan rakentaminen
  • Uudet sähköasennukset

Taloyhtiölle EI TARVITSE ilmoittaa, kun muutos-/kunnostuskohteena on…

  • Seinien pinnoitus eli maalaus, tapetointi tai panelointi
  • Väliseinien muut muutokset
  • Katon maalaus tai panelointi
  • Kattokorkeuden laskeminen, jos ei vaikuta ilmanvaihtokanaviin tai sähköjohtoihin
  • Parketin/laminaatin/muovimaton uusiminen
  • Jalka-, lattia- ja kattolistojen asentaminen
  • Lattioiden hionta tai väliovien vaihtaminen/poistaminen
  • Kaappien rakentaminen/asentaminen/poistaminen, jos ei vaikuta ilmanvaihtoon
  • Taulujen, lamppujen, koukkujen ja hyllyjen kiinnittäminen

Tarvittaessa kysy oman taloyhtiön hallitukselta tai isännöitsijältä lisätietoa tai soita Kiinteistöliiton/kiinteistöyhdistyksen lakineuvontaan varmistaaksesi oikea tulkinta kustakin toimenpiteestä.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

1.4.2016

Osakkaan muutostyöt piha-alueella

Lakineuvontaan tulee ajoittain kysymyksiä siitä, minkälaisia muutostöitä osakas saa rivi- tai paritalon piha-alueella tehdä. Osakkaan muutostyöoikeuden kannalta merkitystä on ennen kaikkea sillä, onko piha-alue yhtiön vai osakkaan hallinnassa. Mitä eroa tällä käytännössä on ja miten yhtiö voi puuttua osakkaan luvattomasti toteuttamaan muutostyöhön?

24.4.2017

LVI-järjestelmään liittyvät muutostyöt

Osakas haluaa rakentaa huoneistoonsa uuden saunan muutostyöoikeuteensa vedoten. Ennen remonttiin ryhtymistä sekä osakkaan että yhtiön on kuitenkin hyvä kerrata asunto-osakeyhtiölain osoittaman muutostyöoikeuden laajuutta koskevia säännöksiä. Osakkaalla on oikeus tehdä kustannuksellaan muutoksia osakehuoneistossaan.

28.4.2016

Yhtiö voi ennakoida osallistumalla osakkaan muutostyöhön

Kosteusvaurioiden torjunnassa keskeistä on ennakoiva korjaaminen. Kiinteistöliiton lakineuvonnasta kysellään viikoittain ns. porkkana- eli kannustinpäätöksistä, joilla yhtiöt tahtovat kannustaa osakkeenomistajia omatoimisiin remontteihin.

31.5.2016

Vastuu osakkaan muutostyöstä

Tässä lehdessä on viime aikoina kirjoitettu osakkaan muutostöistä, esimerkiksi oikeudesta muutostöihin piha-alueella (3/2016) sekä liikehuoneiston muuttamisesta asuinhuoneistoksi (4/2016). Muutostyöoikeuden käsittelylle ei liene siis tarvetta. Kun muutostyöt on tehty, herää yhtiössä kuitenkin kysymys siitä, kenen kunnossapitovastuulla muutostyöt jatkossa ovat.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti