ARA-asuntokantaa korjaamalla ikääntyneille hyvää asumista

Ympäristöministeriö on julkaissut selvityksen ARA-asuntojen korjaamisesta esteettömiksi ja ikääntyneiden asumiseen sopiviksi. Selvityksessä tarkastellaan asuntojen korjaamista etenkin väestöltään vähenevien kuntien kannalta, mutta samoja ratkaisuja voidaan toteuttaa kaikissa vuokrataloyhtiöissä. Remontoimalla asuntoja esteettömiksi ARA-asuntojen asukaskunta voisi painottua jatkossa enemmän juuri ikääntyneisiin.

Jotta ikääntyvä väestö voisi asua tavallisissa asunnoissa pitkään, tarvitaan esteettömiä asuntoja. Tässä vuokratalojen ja -asuntojen korjaaminen ikääntyneille sopivaksi on tärkeä keino. Kunnat voivat vaikuttaa alueensa asunto-oloihin omistamiensa vuokrataloyh­tiöiden kautta. Asuntoja voidaan korjata siten, että ne palvelevat kunnan ja sen ikääntyneiden asukkaiden tarpeita tulevaisuudessakin. ARA-asuntokantaa kehittämällä voidaan tuottaa ikääntyneille sopivaa asumista, esimerkiksi maaseudulta ja omakotitaloista muuttaville. Tämä vaatii kunnan ja vuokrataloyhtiöiden pitkäjänteistä yhteistyötä.

Väestön vähentyessä myös asuntojen kysyntä vähenee ja ARA-vuokra-asuntoja jää tyhjilleen. Niillä alueilla, joissa väestön väheneminen on merkittävää, myös väestön ikärakenteen muutokset ovat suuria. Haasteena on kuitenkin se, että tyhjäksi jäävät asunnot eivät sovellu kasvavalle ikääntyneiden asukkaiden joukolle. Kuntien vuokrataloyhtiöissä on suunniteltu lähivuosille peruskorjauksia, hissien jälkiasennuksia sekä esteettömyyskorjauksia. Peruskorjauksia tehtäessä kannattaa asuntoa tehdä kaikille sopivaksi, eli esteettömäksi.

– Hyvä esimerkki onnistuneesta korjauksesta on Haapajärven Vitikankulma, jossa haluttiin talon käyttöastetta korkeam­maksi. Taloon asennettiin hissi ja esteettömyyskorjauksia tehtiin asuntojen kylpyhuoneissa ja keittiöissä sekä yhteisissä tiloissa. Vuokrataloyhtiö teki yhteistyötä kuntayhtymän sote-palvelujen kanssa kotihoidossa. Lisäksi asukkaiden yhteistä toimintaa tuettiin ja siihen tarjottiin sopiva tila. Korjaamisen ja kehittämisen onnistumista kuvaa se, että talo on nyt kokonaan vuokrattu ja asuntoihin jopa jonotetaan, toteaa asuntoneuvos Raija Hynynen ympäristöministeriöstä.

Selvityksessä myös ehdotetaan ARAlle uutta korjausavustusmuotoa kuntien kiinteistöyhtiöiden vuokratalojen korjaamiseksi ikääntyneen väestön asumiseen, esimerkiksi esteettömyyden, turvallisuuden ja yhteistilojen parantamisen avulla. Avustuksen saaminen edellyttäisi, että kiinteistöyhtiössä laaditaan arvio yhtiön ARA-kannan tilanteesta ja korjaustarpeista sekä tältä pohjalta suunnitelma sitä koskeviksi toimenpiteiksi, erityisesti ikääntyneiden asumistarpeiden näkökulmasta.

Selvityksen rahoitti ympäristöministeriö ja sen teki Forecon Oy.

Selvitys: Kuntien ARA-vuokra-asuntojen korjaaminen ikääntyneiden asumiseen sopivaksi (Valto)

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

2.3.2022

Lähes 9 000 uutta asuntoa rakennettiin viime vuonna valtion tuella

Vuoden 2021 ARA-tuotanto koostui 8 889 uudesta asunnosta ja 3 994 vanhan asunnon perusparantamisesta. ARAn korkotukivaltuus vuodelle 2021 oli 1 800 miljoonaa euroa. Valtuutta käytettiin 1 748 miljoonaa euroa, mikä on 221 miljoonaa euroa enemmän kuin vuotta aiemmin.

25.8.2015

Arabianranta valmistuu

Helsingin Arabianrannasta on tullut 8 000 asukkaan koti 15 vuoden rakentamisen jälkeen. Arabianranta on merellinen alue luonnon helmassa ja samalla osa kantakaupunkia. Se on toiminnoiltaan moninainen kaupunginosa: asuntoalue, kampus sekä työpaikkakeskittymä.

9.11.2018

Kiinteistö- ja rakentamismarkkinat painottuvat yhä selkeämmin pääkaupunkiseudulle

Pääkaupunkiseudun väestönkasvu on omaa luokkaansa Suomessa ja edellyttää aktiivisen rakentamisen jatkumista. Rakentamisen määrä pääkaupunkiseudulla kasvaakin edelleen ensi vuonna, vaikka Suomen tasolla määrän odotetaan pysähtyvän tai kääntyvän laskuun. Pääkaupunkiseudun asuntoaloitusten määrä on kasvanut voimakkaasti kuluvan vuoden kesän lopulle saakka, mutta rakennuslupien reipas lasku ennakoi käänteen tapahtuvan loppuvuonna.

19.1.2017

Vuoden Parhaat ARA-neliöt -tunnustuspalkinto Sukupolvienkorttelille

ARA on myöntänyt Vuoden Parhaat ARA-neliöt -tunnustuspalkinnon Sukupolvienkorttelille Helsingin Jätkäsaaressa. Korttelin yhteisöllisyyttä korostava konsepti edustaa uutta ajattelua Suomessa. Tunnustus annettiin ARA-päivässä Helsingissä 19.1.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti