Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Taloyhtiöiden yhtiökokoukset on pidettävä syyskuun loppuun mennessä. Koronarajoitusten vuoksi keväältä syksylle siirretyt taloyhtiöiden yhtiökokoukset voivat muodostua riskiksi viruksen leviämiselle, jos varotoimiin ei ryhdytä, kirjoittaa Aamuposti (11.8.2020). Elo-syyskuussa pyörii kova yhtiökokousrumba, kertoo Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen.
Asunto-osakeyhtiölaissa ei mainita tuholaisia. Siinä on kuitenkin määritelty vastuut. Esimerkiksi yhtiö vastaa rakenteista ja eristeistä, joten periaatteessa laki määrittelee vastuut sen mukaan, missä tuholaisia on.
Uudistuva jätelainsäädäntö vaikuttaa ensi vuonna myös pienempiin taloyhtiöihin. Jätelain uudet keskeiset tavoitteet ovat jätteen määrän vähentäminen sekä uudelleenkäytön ja kierrätyksen lisääminen, kirjoittaa Östnyland (7.8.2020). Suomen jätelainsäädännön uudistus on parasta aikaa käynnissä.
Kodin esteettömyys on tärkeää etenkin seniori-ikäisille. Muutto helpompaan asuntoon on hyvä vaihtoehto, mutta usein asuntoa voidaan myös parantaa korjauksilla, kirjoittaa Viva (8/2020). Eniten remontteja joudutaan tekemään peseytymistiloissa.
Kiinteistöverotus kiristyy etenkin kasvukeskuksissa, kun maan ja rakennusten verotusarvoja nostetaan. Asumismenojen kasvu huolettaa kotitalouksia muutenkin, eikä kohoava kiinteistöverotus ole huolista pienin, kirjoittaa Kauppalehti (6.8.2020). Kokenut helsinkiläinen isännöitsijä Tom Siljamäki tiivistää yleisen näkemyksen: kiinteistöverojen nousu jatkuu.
Rautakaupan myynti kasvoi ensimmäisen vuosipuoliskon aikana huomattavasti. Koronakriisin aikainen huhti-kesäkuun myynnin kasvu perustuu etenkin kuluttajamyyntiin. Rakennus- ja sisustuskaupan yhdistys RASI ry:n tilastojen mukaan kasvua kertyi jopa kahdeksan prosenttia.
Pääkaupunkiseudulla vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2019 kesäkuuhun verrattuna vajaan prosentin ja laskivat neljä prosenttia muualla Suomessa. Kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen vanhojen osakeasuntojen kauppojen määrä pysyi samana kuin viime vuonna samaan aikaan. Vanhoja osakeasuntoja myytiin kuitenkin 30 prosenttia enemmän kuin toukokuussa.
Moni suomalainen pohtii, kannattaako ukkosella esimerksi irrottaa sähkölaitteiden töpselit pistorasioista, jotta välttyisi vahingoilta. Pelastusalan asiantuntijoiden mukaan ukonilmoja vastaan varautuminen on viisasta, kirjoittaa Ilta-Sanomat. Suomen Pelastusalan Keskusjärjestön asiantuntija- ja kehittämispalvelujen johtaja Mika Gröndahlin mukaan varautuminen riippuu alueesta.
Rakennusyritysten työpäiväkorjattu liikevaihto kasvoi toukokuussa 6,5 prosenttia vuodentakaiseen ajankohtaan verrattuna. Myynnin määrä, josta hintojen muutosten vaikutus on poistettu, kasvoi 4,2 prosenttia. Liikevaihto kasvoi voimakkaasti talonrakentamisen ja maa- ja vesirakentamisen toimialoilla, mutta laski erikoistuneen rakennustoiminnan toimialalla, ilmenee Tilastokeskuksen tiedoista.
Kesälaitumet odottavat ja Suomen Kiinteistölehtikin hidastaa tahtia. Jotakin tänne verkkosivuille ja myös Kiinteistölehden Facebookiin heinäkuussakin ilmestyy. Toivottavasti tapaamme kaikki lukijamme viimeistään elokuussa virkistyneinä ja kesästä nauttineina!
Suomen ASH:n teettämän tutkimuksen mukaan suurin osa väestöstämme kannattaa parveketupakoinnin kieltämistä lailla. Valtaosa tutkimukseen vastanneista pitää myös tupakkalain tavoitetta savuttomasta ja nikotiinittomasta Suomesta hyvänä. Tutkimukseen osallistuneista 63 prosenttia kannatti parveketupakoinnin kieltämistä lailla ja 26 prosenttia vastusti kieltoa.
Uusi tieliikennelaki (729/2018) tuli voimaan 1.6.2020. Uuteen tieliikennelakiin ei enää sisälly säännöstä, jonka mukaan pysäköinti yksityisellä alueella olisi kiellettyä ilman maan omistajan tai haltijan lupaa. Joissakin kunnissa pysäköintivalvonta on muutoksen seurauksena kieltäytynyt valvomasta pysäköintiä taloyhtiön parkkialueella.