Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Vastaa Isännöinnin laatu 2020 -kyselyyn, jos olet taloyhtiön puheenjohtaja, hallituksen jäsen, osakas tai tilin-/toiminnantarkastaja. Kyselyllä kartoitetaan taloyhtiöiden tyytyväisyyttä isännöintiyritysten ja isännöitsijöiden toimintaan sekä isännöintipalvelujen laatuun. Samalla kootaan näkemyksiä taloyhtiöiden tarpeista ja odotuksista.
Rakennuskustannukset laskivat kuluvan vuoden elokuussa 0,5 prosenttia vuoden 2019 elokuuhun verrattuna. Työkustannukset laskivat 0,3 prosenttia ja tarvikekustannusten hinnat 0,6 prosenttia vuodentakaisesta. Palveluiden hinnat nousivat 0,1 prosenttia, ilmenee Tilastokeskuksen tiedoista.
Entisen oikeustalon tontille Lahteen on suunnitteilla uudella konseptilla rakennettuja toimistotiloja. Taustalla on ajatus. että hyvinvoiva ihminen on yritykselle tuottavampi kuin ihminen, jolla on terveysongelmia, kirjoittaa Etelä-Suomen Sanomat (15.9.2020) Kiinteistösijoitusyhtiö Kinoksen tulevan ”energisoivan toimistorakennuksen” tiloista puolet on jo vuokrattu.
Tilastokeskuksen mukaan kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 0,6 prosenttia kuluvan vuoden toisella neljänneksellä vuoden 2019 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä 2015=100. Eniten kiinteistön ylläpidon kulueristä kasvoivat ulkoalueiden hoitokustannukset ja jätehuoltokustannukset, 2,1 prosenttia.
Suomen asuntokantaa on viime vuosina korjattu vuosittain yli kuudella miljardilla eurolla, mistä runsaat puolet ovat olleet asunto-osakeyhtiöihin tehtyjä, niiden omistajien rahoittamia korjauksia. Koronakriisi on viivästyttänyt taloyhtiöiden korjaushankkeista päättämistä ja töiden aloittamista. Huomattavassa osassa Kiinteistöliiton kyselyyn vastanneita taloyhtiöitä tämän vuoden varsinainen yhtiökokous oli vielä pitämättä elokuun puolivälissä.
Öljylämmitteisten pientalojen omistajat ovat halukkaita vaihtamaan lämmitysjärjestelmänsä kestävämpiin ratkaisuihin. Syyskuun alusta lähtien tarjottua avustusta öljylämmityksen vaihtamiseen on hakenut jo 1 028 omakotitalon tai paritalon omistajaa, tiedottavat ympäristöministeriö, Pirkanmaan ELY-keskus ja Motiva. ”Avustuksen hakutahti on ollut heti alusta alkaen huikea.
Vanhaan kerrostaloon jälkikäteen asennettu hissi pidentää kotona asumisen mahdollisuutta. Samalla se nostaa asuntojen arvoa, kirjoittaa Keski-Uusimaa (11.9.2020). Kerrostalossa, jossa on hissi, voi asua keskimäärin kahdeksan vuotta pidempään kuin hissittömässä talossa, sanoo Koneen myyntipäällikkö Riku Nevalainen artikkelissa.
Taloyhtiöiden energiankulutuksesta menee hukkaan jopa kolmasosa. Syyskuussa julkaistu, Ilmastoviisaat taloyhtiöt -hankkeen tuottama Taloyhtiön dataopas neuvoo, miten tähän voi puuttua yksinkertaisilla ja edullisilla keinoilla hyödyntämällä taloyhtiöstä kerättyä mittaustietoa. Energiankulutuksen osuus taloyhtiön hoitokustannuksista on tyypillisesti 30–40 prosenttia.
Kadun varrella sijaitsevan taloyhtiön ikkunat uusittiin ja ikkunoihin asennettiin suodattimilla varustetut korvausilmaventtiilit. Aiemmin korvausilma oli tullut asuntoihin vanhoista kylmäkaappien läpivienneistä. Nyt ongelmaksi ovat muodostuneet liikenteen päästöt ja katupöly, kirjoittaa Helsingin Sanomat.
Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat kuluvan vuoden toisella neljänneksellä 1,3 prosenttia edellisvuoteen nähden. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 7,1 prosenttia ja muualla maassa ne laskivat 2,2 prosenttia, ilmenee Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksistä. Vuoden ensimmäiseen neljännekseen verrattuna vanhojen omakotitalojen hinnat nousivat 2,5 prosenttia.
Taloyhtiölainat nostavat yksiöiden ja kaksioiden hintoja. Kiinteistöliitto Uusimaa jakoi 10 000 euron palkinnon asiaa tutkineelle Aalto-yliopsiton lopputyölle. Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulun opiskelija Henrik Rantanen sai palkinnon lopputyöstään Taloyhtiölainojen rooli asunto-osakkeiden hinnanmuodostuksessa – Empiirinen tutkimus Suomen suurimmista kaupungeista.
Arkkitehtuurin Finlandia -palkintoehdokkaat 2020 ovat K-Kampus Helsingin Kalasatamassa, Kotkan Toritalo, Helsingin Olympiastadionin peruskorjaus ja Aalto-yliopiston uusi kampusrakennus Otaniemessä. Arkkitehtuurin Finlandia -palkinnon valitsee tänä vuonna muusikko, näyttelijä Paula Vesala. Suomen Arkkitehtiliitto SAFA myöntää Arkkitehtuurin Finlandia -palkinnon seitsemättä kertaa.