Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Tiesitkö, että Suomi pystyisi tuottamaan aurinkoenergiaa vuositasolla lähes yhtä paljon kuin Saksa? Suomessa verkkoon kytkettyjä aurinkosähköjärjestelmiä on tällä hetkellä kuitenkin vain noin neljä megawattia. Meillä on kuitenkin maailman mittaluokassa merkittävää osaamista, yrityksiä ja tutkimusryhmiä.
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat koko maassa nousivat 0,2 prosenttia syyskuusta lokakuuhun. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa hinnat pysyivät lähes ennallaan. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat laskivat koko maassa 1,3 prosenttia.
Puurakenteisiin suurelementteihin perustuva vanhojen kerrostalojen lisäkerrosrakentaminen yleistyy taloyhtiöiden peruskorjausten rahoitustarpeen myötä. Lisäkerrosrakentamisella rahoitetaan yhä useammin taloyhtiön linjasaneerauksen tai julkisivu- ja energiatehokkuuskorjauksen kustannuksia. Kaupungit suhtautuvat lisäkerrosten rakentamiseen lähtökohtaisesti myönteisesti, koska samalla ne lisäävät asuntotarjontaa ja tiivistävät kaupunkirakennetta.
Talven ja pakkasten alettua Etelä-Suomessakin on hyvä huomioida termostaattien oikea asetus. Säädöt saadaan parhaiten kohdalleen sitten, kun varsinainen lämmityskausi on alkanut ja jo jonkin aikaa kestänyt. Suorissa sähkölämmitysjärjestelmissä ei säätötarpeita juurikaan ole, mutta aina on hyvä tarkistaa, etteivät termostaattien säädöt ole siivouksesta tai muista toimenpiteistä johtuen muuttuneet.
Suomalaiset pelkäävät eniten kotona sattuvista vahingoista ja uhkista tulipaloja, selviää turva-alan yrityksen Verisuren teettämästä tutkimuksesta*. Tutkimuksen mukaan suomalaisista vastaajista 77 % oli huolissaan tulipaloista, kun heiltä kysyttiin mitkä kotia uhkaavista vahingoista heitä huolestuttavat eniten. Murrot huolestuttavat vain 5 % vastaajista ja vesivahingot 9 %.
Kiinteistöliitto ja Kiinteistölehti ovat käynnistäneet yhteistyössä uutisvideoiden julkaisemisen. Kerran viikossa ilmestyvä Kiinteistöalan viikkokatsaus on katsottavissa YouTubesta, nettisivuilta, sosiaalisen median kanavistamme sekä jatkossa myös sähköpostiuutiskirjeistä. kiinteistöalan muita ajankohtaisia asioita uutisvideoistamme. Uutisiin pääset tästä:https://www.youtube.com/user/Kiinteistoliitto?
Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometri: Taloudellinen epävarmuus varjostaa vuotta 2015 Peräti joka kolmannella vastanneella taloyhtiöllä on vuonna 2014 jonkinlainen korjaushanke menossa. Tässä on lisäystä seitsemän prosenttiyksikköä vuodentakaiseen. Myös suunnitteluvaiheen hankkeita on jonkin verran vuoden takaista enemmän.
Opiskelija-asuntojen kaukolämpölaskua ja päästöjä leikataan Jyväskylässä. Jyväskylän yliopiston ylioppilaskunta aloittaa energiaohjelman, jonka tavoitteena on 15 prosentin säästö ylioppilaskunnan omistamien kiinteistöjen kaukolämpölaskuun. Energiahankkeen ytimessä on Oumanin Lämmönvahti-palvelu, joka otetaan käyttöön kaikissa JYY:n omistamissa kiinteistöissä.
Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 1,6 prosenttia vuoden 2014 kolmannella neljänneksellä vuoden 2013 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä 2010=100. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin 2010=100 vuosimuutokset neljännesvuosittain, % Ylläpitokustannuksista vuodessa eniten kallistuivat erilliskustannukset ja käyttö- ja jätevesikustannukset.
Korjaushankkeen urakoitsijaa valitessaan taloyhtiön kannattaa kiinnittää huomiota urakoitsijan kokemukseen viestinnästä. ”Viestintä yhtenä valintaperusteena on ilmoitettava selvästi tarjouspyynnössä. Lisäksi on äärimmäisen tärkeää selvittää, millaisen henkilöstön urakoitsija voi työmaalle lähettää”, viestitti Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaan toiminnanjohtaja Jorma Koutonen Korjaushanke haltuun -seminaarissa Seinäjoella torstaina 20.11.2014.
Kiinteistöliitto suosittelee, että isännöitsijäntodistuksessa kerrottaisiin huoneiston euromääräinen osuus ennakkoon tehdystä remonttiin tai muuhun hankkeeseen varautumisesta. Näin voitaisiin tehdä varautumistavasta riippumatta: sekä yleisesti tai yksilöidysti nimetyn ennakkorahastoinnin osalta että myös silloin, kun on tehty ns. asuintalovaraus.
Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen toiminnanjohtajaksi on valittu tradenomi Juuso Kallio. Hän aloittaa tehtävässä 1.12.2014. Kallio on toiminut lähes 10 vuotta toiminnanjohtajana Turun Keilailuliitossa ja omaa vankan kokemuksen järjestötyöstä.