Rakennusalan yleisten sopimusehtojen (YSE) uudistamistyö on käynnistetty. YSE-ehdot on tarkoitettu rakennusurakoiden sopimussuhteiden hallintaan tilaajien ja urakoitsijoiden välillä. Ne säätelevät myös taloyhtiöiden peruskorjausurakoita.
Uudistuksista neuvottelevat Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ja Rakennusteollisuus RT. Ehdot on uudistettu viimeksi vuonna 1998.
– Olemme uudistamassa rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja nykyisessä laajuudessa ja käyttötarkoituksessa sekä vallitsevien perusperiaatteiden mukaisesti, Raklin toimitusjohtaja Jyrki Laurikainen sanoo.
Uudistuksessa tarkastellaan toimintaympäristön kehittymisen sekä osapuolten yhdessä toteamien muutostarpeiden vaikutuksia ehtoihin. Neuvotteluissa käsitellään muun muassa urakan sisältö- ja aikataulumuutoksia sekä osapuolten yhteistoimintaa koskevia ehtoja.
– Tarkoituksena on helpottaa osapuolten yhteistoimintaa ja häiriötilanteiden ratkaisua sekä siten parantaa rakentamisen sujuvuutta ja viime kädessä tuottavuutta. Pyrimme selkeyttämään YSEä ja erityisesti sen tulkintaepäselvyyksiä aiheuttavia kohtia, RT:n varatoimitusjohtaja Kim Kaskiaro toteaa.
Neuvottelijoina toimivat Raklin ja RT:n kokoamat henkilöt rakentamisen eri toimialoilta. Raklin neuvottelijat edustavat asunto-, infra- ja toimitilarakennuttamista.
RT:n neuvottelijat edustavat vastaavasti urakoinnin eri sektoreita, kuten talonrakentamista, infraa, talotekniikkaa ja pintatoimialoja. Lisäksi neuvotteluihin osallistuu Sähkö- ja teleurakoitsijat STUL.
Rakli ja RT ovat asettaneet uudistamisen tavoiteaikatauluksi kolme vuotta.
Urakoitsijan mahdollisesti tekemät virheet olisi hyvä havaita kahden vuoden sisällä korjausurakan valmistumisesta. Sen jälkeen urakoitsijan saaminen vastuuseen vaikeutuu. As Oy Merenkäynnissä toteutetun saumaustyön urakoitsija vältti vastuunsa, sillä virheet havaittiin vasta 11 vuoden kuluttua.
Taloyhtiössä eteen tulee yhä useammin kysymyksiä latausasemien asentamisesta autopaikoille. Kun yhtiössä tehdään päätöksiä sähköautojen latausasemien asentamisesta, on varmistettava yhdenvertaisuuden toteutuminen sekä vastuiden ja kustannusten selkeä jakautuminen.
Tilaajille
Tontin vuokra-ajan päättyessä taloyhtiö neuvottelee tontin omistajan kanssa uuden sopimuksen. Tämä voi tarkoittaa vuokran korotusta. Jos yhteisymmärrystä ei saavuteta, tulee ratkaistavaksi, mitä tapahtuu tontilla olevalle rakennukselle ja kiinnityksille.
Tilaajille
Virheet tai puutteet ostopalveluissa ja tavarahankinnoissa voivat antaa taloyhtiölle perusteen reklamointiin. Ensimmäinen askel on tarkistaa, mitä tuotteesta tai palvelusta on sovittu ja mitä reklamaatioista on mahdollisesti kirjattu sopimuksiin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään