Taloyhtiöiden lämmityskustannukset ja kaukolämpömaksut ovat nousseet monilla paikkakunnilla.
Isännöintiliitto laati Talouselämälle esimerkkilaskelman kustannusten noususta suuressa 60 huoneiston taloyhtiössä, jossa huoneistot olisivat keskimäärin 50 neliötä ja jossa olisi huoneistoalaa 3 000 neliötä. Laskelmassa taloyhtiön hoitokulut olisivat olleet viime vuonna noin 180 000 euroa vuodessa, josta noin 60 000 euroa olisi mennyt lämmitykseen.
− Tällöin hoitovastike kuukaudessa on viisi euroa neliöltä. Lämmityskustannukset voivat hyvin olla nousseet 15 prosenttia tälle vuodelle ja voivat näillä ennusteilla nousta jälleen 15 prosenttia vuonna 2023, jolloin lämmityskustannukset voisivat olla tässä esimerkkitaloyhtiössä noin 80 000 euroa vuodessa, kerrotaan Isännöintiliitosta Talouselämälle.
Tällöin taloyhtiön hoitokulut olisivat yhteensä lämmityskustannusten noususta johtuen noin 200 000 euroa. Isännöintiliiton mukaan sen laskelma tarkoittaisi hoitovastikkeen nousua 5,50 euroon neliöltä.
− Tämä tarkoittaisi 25 euron nousua kuukausihoitovastikkeeseen tässä esimerkkitaloyhtiössä ja 50 neliön esimerkkikaksiossa, mikä taas olisi vuodessa kyseiselle esimerkkihuoneistolle noin 300 euroa vuodessa lisää ostovoiman nakerrusta.
Osakkaille voi tulla lisälaskua myös muun muassa korjauskuluista ja sähkön hinnasta. Korjauskulujen osuus hoitokustannuksista voi olla vastaavassa vanhassa taloyhtiössä 20–25 prosenttia.
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat tänä vuonna nousseet edelleen voimakkaasti. Kustannusnousu kuitenkin rauhoittui viimeiseen kahteen vuoteen verrattuna, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Käyttöveden osuus taloyhtiön hoitokuluista on suuri. Vedenkulutukseen voidaan vaikuttaa muun muassa seuraamalla ja muuttamalla omia vedenkäyttötottumuksia sekä alentamalla käyttövesiverkoston painetta. Asumiskustannuksia voidaan pienentää helposti vähentämällä vedenkulutusta.
Häätöjen määrä on Suomen suurimmissa kaupungeissa lisääntynyt keskimäärin 80 prosenttia viimeisten kymmenen vuoden aikana. Häätö saadaan valtion tukemista vuokra-asunnoista suhteessa useammin kuin vapaiden markkinoiden vuokra-asunnoista. Häädetyistä valtaosa on matalasti koulutettuja miehiä.
Taloyhtiöiden hoitovastikkeet ovat tänä vuonna nousseet kahta edellisvuotta maltillisemmin, ilmenee Kiinteistöliiton kyselystä. Kunta- ja kiinteistökohtaiset erot ovat kuitenkin suuria. Hoitovastike on noussut kerrostaloissa keskimäärin 2,5 prosenttia ja rivitaloissa 3,5 prosenttia kuluvana vuonna.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään